Привет, мои финансисты❤️
👉Давайте пройдемся по теме налоговых вычетов. Что это такое? Основные виды вычетов, которые мы разберем: имущественные и социальные. Начнем с имущественного.
👉Налоговый вычет - возврат части ранее уплаченных налогов. То есть получить его может тот, кто налоги платит. А платят их те, кто платит НДФЛ на работе, официально сдает квартиру или торгует на фондовом рынке.
❗ИП, в большинстве своем, вычеты не получают!
👉Теперь о недвижимости. При покупке, например, квартиры вы имеете право вернуть 13% от ее стоимости. Но максимум от 2 миллионов рублей.
То есть квартира стоит 1,5 млн - получите 195 тысяч рублей. 2 миллиона - 260 тысяч. 10 миллионов - те же 260 тысяч. Это потолок.
👉Можно получить вычет и на ипотечные проценты. Максимум 13% от 3 млн рублей, то есть 390 тысяч к возврату.
👉Сначала получаем основной вычет за квартиру, потом - по процентам.
👉Подать документы на вычет можно, как только получили акт приема-передачи для новостройки, или по факту договора купли-продажи для вторички. Допустим, дело было в 2017 году, значит в 2018 идем в налоговую.
👉Налоговая - по месту жительства. Из документов: декларация, 2-ндфл, документы на квартиру.
👉Пример:
🔹Ваша белая зарплата 40 тысяч или 480 тысяч в год. Налог 13% - 62400 рублей.
🔹Квартиру за 1,8 миллиона вы купили в 2015 году. В 2017 подали на вычет. Сразу вы получите 62400*2=124800 рублей. Оставшиеся 109200 рублей будете получать еще 2 года.
🔹При этом, так как квартира стоила 1,8млн рублей, а не 2, у вас останется 200 тысяч остатка, с которых вы сможете получить вычет при покупке другой недвижимости.
👉Все вышеизложенное верно для квартир, купленных после 2014 года. До этой даты право на вычет действовало 1 раз в жизни, если вы уже получали вычет до 2014 года - свое право вы исчерпали.
👉Срока давности по вычету нет, НДФЛ берут к расчёт у максимум за последние три года.
👉В следующем посте о тонкостях имущественных вычетов.