1. После развода экс-муж и жена могут в соответствии с юридическими нормами разделить пополам все движимое и недвижимое имущество, нажитое ними совместно за годы пребывания в браке. Более того, законодательством РФ предусмотрен тот факт, что оба супруга имеют право претендовать на долю ипотечной недвижимости, которая была куплена одним из них до официальной регистрации брака. Это связано с тем, что последующие выплаты по ипотеке осуществлялись из семейного бюджета.
2. С квадратными метрами в строящихся домах, которые были взяты в ипотеку до/во время заключения брака, ситуация несколько иная. Так, законодательно предусмотрено следующее: жилое посещение приобретает статус собственности только после того, как вводится в эксплуатацию.
Внимание! - если развод состоялся до получения права собственности на недвижимость, то один из супругов обязан выплатить второму денежную компенсацию установленного размера (обоснование — ипотечный долг погашался из семейного бюджета).
О том, как делить квартиру в ипотеке при разводе с детьми читайте в статье - https://nedexpert.ru/ipoteka/kvartira-v-ipoteke-kak-delit-nedvizhimost-pri-razvode-s-detmi/