После финансового кризиса бизнес расширяется быстрыми темпами, так как богатые семьи работают без устали для диверсификации инвестиций за границы традиционных акций и долговых обязательств. Вот почему 1% полюбил древесину и всю «зелень», связанную с ней.
Во время рецессии, когда инвестиционные портфели стремительно теряли в цене, многие богатые люди задумались об активах, которые не растут и падают с фондовым рынком. Тут в игру вступила древесина.
- Они предпочли дерево в роли «медленной, но верной» инвестиции, - говорит Денис Мун, глава отдела SpecialtyAssetManagement в U.S. Trust. – Им нравится прозрачность. В любой момент они могут пойти и увидеть товар. С финансовыми бумагами дела обстоят по-другому.
Многие покупатели посещают свои земли, а некоторые даже обустраивают владения для охоты или рыбалки. Строительство деревянных домиков также является частым явлением. По словам Муна, в них богатые клиенты отстраняются от стрессов мира.
Однако, приобретение маленького «древесного рая» не обходится дешево. Минимальная инвестиция в древесину в U.S. Trust составляет 5 миллионов долларов, хотя за эти деньги можно получить несколько участков на пару тысяч акров.
Старые деревья, готовые пойти на древесину, стоят дороже, если сравнивать с молодыми, которым нужно время, чтобы подрасти.
Когда приходит «сезон урожая», сотрудники U.S. Trust заключают контракт с местной лесозаготовительной компанией и следят, чтобы все работы проводились эффективно и экологически безвредно.
- Клиенты могут сами участвовать, если хотят, либо просто наблюдать, - говорит Мун.
Рассчитать ожидаемую прибыль на инвестицию в древесину не так-то просто.
По словам Роберта Абта, профессора лесной экономики в Университете штата Северная Каролина, стоимость древесины тесно связана с рынком жилья и еще не вернулась к отметкам, которые наблюдались перед рецессией.
Хотя индустрия недвижимости восстановилась после кризиса, но новые дома часто строятся для многих семей, а на подобные конструкции уходит мало древесины.
- Если актив не коррелирован с фондовым рынком, но высоко коррелирован с рынком недвижимости, то в результате получится то же самое, - говорит Абт.
Он рекомендует потенциальным инвесторам исследовать отрасль, разговаривать с независимыми экспертами по лесному хозяйству. Местоположение играет ключевую роль, так как земли, находящиеся вблизи обрабатывающих фабрик, имеют больший потенциал стабильного финансового потока.
Абт верит, что сейчас древесные земли переоценены, так как за последние годы инвесторский спрос поднял цены довольно высоко.
С другой стороны, Мун настаивает, что древесина – эта долгосрочная ставка, и многие богатые люди видят в ней инструмент для передачи состояния из поколения в поколение. Хотя молодые деревья почти ничего не стоят, за время их роста землевладельцы могут продавать лицензии на охоту и сосновые ветви, которые широко применяются в ландшафтном дизайне.
- Если вы продаете слишком рано, вы не даете биологическому двигателю работать на вас, - говорит Мун.
Инвесторы также заработают на подорожании земли, которое служит еще и защитой против долгосрочной инфляции.
- Мы не играем в рыночные игры, но покупаем земли, - замечает Мун.
Перевод: СNN.Money
Copyright © 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.