В случае, когда ИП-упрощенец продал ранее использовавшееся в предпринимательской деятельности нежилое помещение, у него образуется доход, учитываемый в целях «упрощенного» налога.
Источник: Определение ВС от 16.06.2017 № 304-КГ17-7241(http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2345b8ec-2a86-4216-a880-b58ba567cc07/A70-7612-2016_20170616_Opredelenie.pdf)
Причем это правило действует даже в случае, когда недвижимость была приобретена предпринимателем задолго до регистрации в качестве ИП, а также если договор купли-продажи помещения был заключен без ссылки на предпринимательский статус продавца, а деньги от продажи данного помещения не поступали на расчетный счет ИП или в кассу.
Читать далее: http://glavkniga.ru/news/5902