Желание жить в красивом и уютном доме естественно для тех, кто любит удобство и комфорт. Строительство дома – сложный и трудоемкий процесс, но все задачи вполне решаемы, когда делом занимаются профессионалы.
Выбор участка для строительства дома.
Решили строить дом? Тогда первым делом необходимо подобрать подходящий земельный участок. Можно заниматься этим самостоятельно или, что гораздо правильнее, обратиться к специалистам города Тюмень, которые способны оценить все важные факторы. Чистый загородный воздух, лес, подступающий к ограде, искрящаяся река или тихий пруд поблизости – это далеко не все, на что стоит обращать внимание. Особенности рельефа участка, характер грунта, глубина залегания подземных вод. Оценка этих показателей поможет архитектору подобрать подходящий проект дома, а также правильно расположить строения на участке. Для этого вы можете заказать геологические изыскания. Нужно узнать подробнее о районе – наличии дорог, отдаленности от автобусных остановок, близости супермаркетов, аптек, больниц, а для семьи с детьми – детского сада и школы. Доступность коммуникаций –электричество, вода, газ, канализация. Выбирайте участок для строительства тщательно самостоятельно, или обратитесь к экспертам, ведь жить на этом месте вам и вашей семье много лет.
Финансовый вопрос
Необходимо оценить финансовые возможности. Иногда, когда люди начинают строительство на "полную", не могут завершить стройку еще много лет, из-за нехватки средств. Правильно рассчитать бюджет поможет подрядчик, который будет строить, главное чтобы смета была зафиксирована в цене. В стоимость включаются материалы, затраты на транспорт, спецтехнику, зарплата рабочим и т.д. Люди, не занимающиеся строительством, считают, что сэкономят на материалах или видах работ, но подобная экономия приводит к дополнительным большим расходам. Результатом приобретения более дешевых и менее качественных строительных материалов станет уменьшение срока эксплуатации строения. Часто попытки выполнить работы самостоятельно при отсутствии необходимых знаний и опыта, приводят к печальным последствиям.
Необходимо выбрать тип дома
Определились с бюджетом, приступаем к выбору типа строения. В зависимости от функционального назначения это может быть: дачный домик для сезонного проживания; дом для постоянного проживания. Дачный дом, в котором вы будете проводить выходные дни или летний отпуск, можно построить из деревянного бруса. При выборе материала для строительства дома, предназначенного для постоянного проживания, стоит обратить внимание на каменное домостроение. Этот материал очень прочен и долговечен, эстетически привлекателен, он хорошо удерживает тепло. Такой дом идеально подойдет для проживания вашей семьи на многие поколения.
Выбрать проект для строительства дома
Найти и выбрать подходящий проект можно на Интернет-ресурсах. Любой поисковик по запросу выдаст вам массу ссылок на сайты с проектами домов и коттеджей, среди которых можно выбрать подходящий. В строительных компаниях. Практически все организации, занимающиеся строительством домов, предлагают типовые проекты на любой вкус и кошелек. В архитектурных бюро. Профессиональные архитекторы, как правило, занимаются не только разработкой индивидуальных проектов, но и продажей уже готовых.
Получаем необходимую документацию на строительство дома
Проект дома выбрали, смету составили, теперь получим разрешение на строительство в местных органах самоуправления. Чтобы администрация выдала разрешение, кроме заявления необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, кадастровый план участка, а также план застройки, на котором указано место размещения дома. На проверку документов и выдачу разрешения уходит не более 10 дней.
Выбираем строительную компанию
Выбирать строителей для воплощения вашего проекта в жизнь следует очень тщательно, ведь от этого зависит, насколько красивым и долговечным будет дом, в котором вам предстоит жить. Существует два решения этой проблемы: Нанимаем прораба с бригадой, не самый хороший вариант. Обратиться в строительную организацию, которая возьмет на себя решение всех задач – от закупки материалов до сдачи объекта в эксплуатацию. Не ошибиться в выборе строителей помогут рекомендации людей, уже воспользовавшихся услугами той или иной фирмы. Если есть возможность, желательно осмотреть реальные объекты, построенные потенциальным подрядчиком, пообщаться с хозяевами этих домов.