На дворе кризисный 2017 год - для многих жилищный вопрос стал еще более актуальным. Экономика стагнирует, покупка жилья и раньше была проблемой для многих граждан, но сейчас ситуация ухудшилась еще больше.
Купить жилье в свою собственность - не легко, на покупку квартиры приходится копить много лет и стоимость недвижимости - не падает.
Ипотека - это кредит на жилье, который позволяет въехать в свою квартиру в короткие сроки. Именно поэтому многим людям интересен вопрос о том, как взять ипотеку, так как она позволяет в течении долгого времени постепенно рассчитываться за жилье. Прежде чем задуматься об ипотеке - вам нужно оценить свои финансовые возможности, так как ипотечный кредит оформляется на большую сумму на длительный срок.
Советы по получению ипотеки
Оценить свои финансовые возможности на ипотеку можно с помощью ипотечного калькулятора, он есть на сайте любого банка, который занимается ипотекой.
1. Выплаты по ипотеке не должны превышать 30% от суммы дохода заемщика - таким образом зная свой доход вы можете подсчитать сумму ипотечного кредита. Жители России взваливают на себя ипотечный кредит и в 70% от дохода - это очень опасно и может поглотить кредитора при не выплатах долга.
2. Занимать деньги нужно только в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Чтобы выплачивать валютные кредиты - нужно будет переводить часть своей зарплаты из рублей в валюту. Если курс валюты вырастет - возрастут и ваши платежи в рублях. Именно это мы видим на примере валютных ипотечников в 2014-2016 годах - большинство с трудом выплачивают кредиты.
3. Оценивайте свои платежные данные - если вы всю жизнь живете в однокомнатной квартире, не стоит сразу переезжать в трехкомнатную. Ипотечные кредиты - не дешевое удовольствие, исходят из процентов вы можете переплатить стоимость еще одной квартиры.
4. Мы рекомендуем воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой. Государство разработало специальную программу по льготному кредиту для заемщиков. Ипотечный кредит от государства прежде всего направлен на людей со средним доходом, которые не могут получить жилье выплачивая высокие проценты.
Основные плюсы ипотеки с государственной поддержкой:
1. Низкая ставка по процентам - обычно это не более 12%, что существенно ниже чем у коммерческих банков.
2. Минимальный первоначальный взнос - обычно 20% от стоимости недвижимости.
3. Максимальный срок кредитования - до 30 лет.
4. Материнский капитал - его можно использовать как первоначальный платеж по ипотеке, либо отдать в качестве части долга.
Взять ипотеку с государственной поддержкой проще всего в Сбербанке России - это государственный банк.
Сбербанк имеет три вида жилищного кредитования: кредит «Ипотечный - плюс», кредит «Ипотечный» и кредит на недвижимость. Любой гражданин России старше 18 лет может взять ипотеку в Сбербанке, для этого вам понадобиться: заполнить анкету, паспорт заемщика и паспорт поручителя, а также документы подтверждающие уровень материальных доходов - выписка с работы и из банка.
5. Имейте материальную подушку после взятия ипотеки - вы должны свободно платить за ипотеку в течении 3-6 месяцев. Лучше всего эту подушку держать на депозите банка, чтобы она приносила вам фиксированный доход.
Copyright © "Бизнес заработок" 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.