Многие городские жители все чаще рвутся жить загородом. Для того, что бы удачно купить загородный дом и не быть обманутым, нужно правильно оценить свои материальные возможности и предложения на рынке загородной недвижимости. Как правило, самые лучшие и интересные предложения на рынке недвижимости по продаже загородных домов появляться весной. Но, осенью и зимой легче оценить недоставки и плюсы строения. Так же стоит учитывать удалённость недвижимости от города. Если покупатель собирается приобретать дом для постоянного места жительства, то лучше остановить свой выбор на более близких к городу вариантах.
При осмотре дома и участка земли на котором он стоит, обязательно нужно обратить внимание на:
• Качество дорог рядом с посёлком, а так же, на обеспеченность общественным транспортом
• Грунт. Стоит учесть, что на торфяном грунте чаще всего происходят пожары
• Развитость инфраструктуры
• На материал из которого возведен дом. Для постоянного проживания лучше всего подойдет кирпич
• Наличие газа, канализации, электричества
Бывают случаи когда покупатель не находит подходящий дом, и принимается решение покупать пустой участок для того чтобы провести строительство самостоятельно. Многим кажется, такой вариант гораздо выгоднее, но это не совсем так. Как правило, строительство дома с нуля приводит к гораздо большим тратам чем покупка готового дома. С юридической стороны, обязательно нужно уточнить возможность прописки в покупаемом доме. А так же, возможность возведения новых строений на участке, эту информацию можно получить в земельном комитете.
Что бы не стать жертвой недобросовестных продавцов, следует соблюдать следующие правила:
• Продавец должен предъявить все необходимые документы на недвижимость: паспорт, технический паспорт из БТИ, документы подтверждающие право собственности и справки из ЖЭКа о зарегистрированных жильцах
• Лучше всего заказать независимую экспертизу дома и участка
• Если владелец приобретал данную недвижимость находясь в браке, то к списку всех необходимых документов добавляется нотариально удостоверенное согласие на продажу от супруга
• При условии, если продавец несовершеннолетний, необходимо согласие опекунского совета
• Договор купли – продажи подписывается в трех экземплярах, желательно в присутствии юриста. Хотя, на данный момент это условие не обязательно к исполнению
• После проведенной сделки новоиспеченный владелец обязан зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреесте
Желание жить за городом, ближе к природе, вполне оправдано, но при покупке дома стоит проявить бдительность, и обратить внимание на, даже, незначительные нюансы.
Copyright © "Бизнес заработок" 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.
