Прежде чем купить квартиру в новостройке в СПб, убедитесь в надежности застройщика. Почитайте отзывы и комментарии других людей в интернете, узнайте информацию о сданных объектах строительной компании, ознакомьтесь с рейтингом застройщиков.
Изучите документацию
Проверьте у застройщика документы:
- право собственности на земельный участок;
- разрешение на постройку дома;
- проектную декларацию;
- страховой документ.
Порядочному застройщику нечего скрывать: он предъявит всю документацию по первому требованию. При отсутствии чего-либо из вышеуказанного списка означает, что строительная компания не имеет права привлекать финансовые средства других лиц. Это существенный повод отказаться от сделки с ней.
Заключайте безопасный договор
Выясните, какой договор для подписания предлагает застройщик. Соглашайтесь подписывать только договор долевого участия – ДДУ. Данный документ считается наиболее надёжным. Он проходит государственную регистрацию и устраняет возможность «двойной продажи» - наличия нескольких покупателей у одной квартиры в новостройке. Не рекомендуется сотрудничать с застройщиком, если он предлагает подписать другие виды договоров: ЖСК, предварительный и т. п.
Проверьте ДДУ
ДДУ должен содержать следующие условия:
- точные параметры квартиры;
- срок передачи жилья;
- конечную цену;
- гарантийный период.
Купить новостройку в Санкт-Петербурге – довольно сложный процесс, поэтому доверьте проверку застройщика и договора профессионалам.