Наибольший годовой рост стоимости жилья среди британских мегаполисов зафиксирован в Ливерпуле
Цены на недвижимость в 20 крупнейших городах Великобритании в сентябре 2018 года выросли на 3,2% по сравнению с сентябрем минувшего года. Год назад этот показатель составлял 3,8%, то есть темпы роста цен снизились за 12 месяцев на 0,6%. Такие данные озвучила исследовательская группа Hometrack.
Годовая динамика
В годовом исчислении наибольший рост цен на жилье зафиксирован в Ливерпуле – на 6,9%. Далее следуют Бирмингем (+6,5%), Лестер (+6,4%), Манчестер (+6,2%) и Глазго (+6,2%).
Пятерку аутсайдеров рынка составили Саутгемптон, где стоимость недвижимости за год выросли всего на 1,9%, Бристоль (+1,2%), Кембридж (+0.4%), а также два города, где цены на дома и квартиры за последние 12 месяцев снизились, – Лондон (–0,4%) и Абердин (–4,4%).
Издание International Investment напоминает, что данные лишь одного участника рынка, даже крупного, не отражают полноту рыночной картины, но могут быть использованы для понимания общих тенденций.
Читайте также: Великобритания закрывает программу помощи покупателям первого жилья
Квартальная динамика
Квартальный рост (в сравнении третьего квартала со вторым) наибольший рост стоимости недвижимости среди британских мегаполисов наблюдался в Шеффилде – на 3,3%. В пятерку лидеров также вошли Ливерпуль (+2,8%), Бирмингем (2,6%), Оксфорд (+2,3%) и Лестер (+1,9%).
На другом конце рейтинга расположились Абердин с квартальным ростом цен на жилье на уровне 0,5%, Лондон (+0,4%), Саутгемптон (+0,4%), Борнмут, где цены остались неизменными, и Бристоль – единственный город, где стоимость недвижимости за три месяца снизилась, - на 0,5%.
Читайте также: Новые нормы налогообложения в Британии повысят цены на аренду
Месячная динамика
Наконец, в месячном исчислении (в сравнении с августом) стоимость апартаментов и вилл выросла больше других в Шеффилде (на 1,1%), Ливерпуле (+0,7%), Оксфорде (+0,6%), Бирмингеме (+0,5%) и Лестере (+0,5%).
В пяти городах зафиксировано снижение цен в месячном исчислении – в Эдинбурге (на 0,2%), Борнмуте (–0,2%), Кембридже (–0,3%), Бристоле (–0,5%) и Белфасте (–0,9%).
В целом в 20 крупнейших городах Соединенного Королевства цены на недвижимость в сентябре выросли на 3,4% в годовом исчислении, на 1,4% - в квартальном и на 0,3% - в месячном.
Читайте также: Жители Лондона уходят со столичного рынка недвижимости
Лондонский рынок
Среди лондонских боро (районов) самый высокий рост цен на недвижимость зафиксирован в районе Баркинг и Дагенем – на 2,3% в годовом исчислении. Средняя стоимость жилья здесь составляет £296 400. Следом за лидером расположились районы Хаверинг и Бексли с ростом на 1,4%.
Наибольшее падение цен зафиксировано в Кенсингтоне и Челси – на 4,9% в годовом исчислении. Это самое большое снижение цен в стране в целом. Средняя стоимость жилья в этом районе составила £1,17 млн.. В Камдене стоимость недвижимости снизилась на 4,3% - до £737 000, а в Хаммерсмите и Фулхэме – на 3,1% (до £707 000).
Читайте также: Не все потеряно для инвесторов. Как Brexit повлиял на британскую экономику?
Цены
Самая высокая средняя цена недвижимости традиционно сохраняется в Лондоне – £484 400.Далее следуют Кембридж (£435 500), Оксфорд (£423 300), Борнмут (£290 400) и Бристоль (£277 600).
Самые низкие среди британских мегаполисов цены на жилье – в Шеффилде (£139 500), Белфасте (£129 700), Ньюкасле (£129 300), Глазго (£122 800) и Ливерпуле (£120 500).
Читайте также: Дональд Трамп инвестирует в недвижимость Шотландии