Между собственниками земельных участков часто возникают непонимания из-за споров по поводу их границ. А самой распространённой ситуацией является та, когда один из соседей вышел за предполагаемые или установленные границы участка, переместив свой забор или зайдя на него частью строения.
Кстати, подписавшись на канал «Законодатель» Вы всегда будете в курсе всех новинок пенсионного и социального обеспечения, а также инициатив по защите прав пожилых граждан. Милости просим!
Конфликт, если он есть, может «решаться» по-разному. Вплоть до потасовки и вызова полиции.
Но, что делать в таком случае и как такую ситуацию стоит рассматривать с точки зрения закона? Давайте об этом поговорим.
Варианты решения проблемы
Действующий российский закон, как правило, лёгких путей не предлагает. Поэтому первое, с чего стоит начать – поговорите по-людски с соседом и уточните у него основания для его действий по «захвату» части Вашей территории.
Если он осознанно это сделал, то наверняка, ответ у него для Вас уже готов и исходя из него нужно действовать дальше. Если захват был не специально, то недоразумение само собой должно решиться по-хорошему.
Кто имеет право на статус "Ветерана труда" без наград. Единственное условие
Однако, если Ваш сосед не идёт на встречу в решении вопроса и не желает «уходить» с Вашей земли (убрать забор, постройки, выкопать растения и т.п.), то существуют и меры законного воздействия:
1. Во-первых, можно письменно обратиться в управление Росреестра. Одна из его функций – это осуществление земельного надзора. Выездная комиссия этого органа может при проверке подтвердить факт захвата участка и наложить на нерадивого соседа административный штраф (ст. 7.1 КоАП РФ).
Это от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли или минимум 5 тысяч рублей. Но, для воздействия через Росреестр границы Ваших участков должны быть установлены (размежёваны) в соответствии с законом.
2. Во-вторых, можно обратиться в суд по местонахождению участка с виндикационным иском. То есть, иском об истребовании имущества из чужого владения и возмещения понесённых убытков (если они есть).
Обращение в суд логично, так как на лицо земельный спор или по-другому нарушение земельного законодательства, наносящее вред интересам собственника земли. Права собственника суд защищает на основаниях предусмотренных статьями 60 и 76 Земельного Кодекса РФ.
Другие варианты решения конфликт
Здесь нужно сказать, что вариант воздействия на Вашего соседа в виде заявления в органы полиции, ничего Вам не даст. Потому что, как указано выше, такой спор относится к земельным, а значит попадает под регулирование нормами гражданского законодательства и это не дело полиции, а других перечисленных органов.
Полиция может вмешиваться если только имел место насильственный захват земли, но мы надеемся до такого ужаса у Вас с соседями не доходит.
Ставьте лайк, если данная публикация была Вам полезна и подписывайтесь на канал «Законодатель». Имейте юриста всегда под рукой! Публикации, которые также могут быть Вам полезны:
Наши миллиардеры в 2018 году превзошли всех в мире
Примут ли закон "О тунеядстве" в 2019 году и сколько придётся платить?
Кому нужны пенсии если будет "цифровая экономика"
Что в 2019 году будет с индексацией пенсий работающих пенсионеров