Многие из нас слышали, что при покупке квартиры можно получить налоговый вычет, и очень часто покупатели квартир не пользуются своим правом на него, то ли не верят в щедрость государства, то ли думают, что нужно иметь юридическое образование для того что бы осилить требуемую кипу бумаг. Но все не так страшно, как кажется на первый взгляд, давайте разберемся подробнее:
- За что будем получать деньги? За то, что мы потратили деньги на приобретение жилья, квартиры, земельного участка для строительства дома, или участие в долевом строительстве квартиры.
- Сколько мы будем получать денег? Максимально 650 000 рублей если покупаем квартиру с использованием ипотеки. Если точнее, то получим 13% с 2 000 000 рублей или 260 000 рублей на каждого покупателя, если на него приходится 2 000 000 стоимости квартиры, то есть если квартиру купили двое супругов или просто знакомых, цена квартиры должна быть не менее 4 000 000 рублей. Но это еще не все, если квартира куплена в ипотеку, то мы так же сможем вернуть 13% с суммы уплаченных банку процентов, не превышающей 3 000 000 рублей. Подведем итог: получаем 13 % с 2 000 000 руб. за покупку жилья и с 3 000 000 рублей процентов, уплаченных банку, 260 000 + 390 000= 650 000 руб.
- Откуда будем получать деньги? Деньги нам будут перечислены на расчетный счет, или мы будем получать заработную плату на 13% больше, пока не выберем причитающиеся нам суммы.
- Сколько конкретно и когда именно мы получим деньги? Возьмем в руки калькулятор. К примеру ваша зарплата 60 000 руб./мес., за год работодатель с вас удержит 93 600 рублей налога. Вот эти 93 600 мы и будем получать за прошедший год, и каждый последующий, пока не получим 260 000 рублей. При покупке в ипотеку по той же схеме посчитайте вычет за проценты и прибавьте к имеющейся сумме. Получать будем в следующем году, после того как мы все купили. Если датой регистрации вашего права собственности будет 31 декабря, то сразу после праздников – смело обращайтесь за вычетом! Так что, если вы в процессе покупки – торопитесь.
- Это все хорошо, но что конкретно нужно делать? Нужно заполнить декларацию по форме 3 НДФЛ, приложить следующие документы:
– копию паспорта покупателя;
– выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира или иной жилой объект стала вашей;
– копию договора о покупке квартиры или договора участия в долевом строительстве или уступки права требования по такому договору;
– копию акт приема-передачи недвижимости;
– документы, подтверждающие оплату объекта недвижимости (копия расписки в получении денежных средств, платежное поручение или другой документ, подтверждающий, что вы уплатили продавцу необходимую сумму);
– справка о доходах, с места работы по форме 2-НДФЛ;
– кредитный договор с банком, если квартира ипотечная;
– заявление в налоговую о вычете, куда вы непременно внесете реквизиты для перечисления денег.
Декларацию 3 НДФЛ можно заполнить с помощью программы «Декларация» ее можно взять на сайте налоговой.
-И куда мы дальше со всем этим добром? Дальше есть несколько вариантов, либо мы со всеми документами идем в свою налоговую инспекцию и сидим там пока у нас все не примут, да, да - там бывают очереди. Не нравится? Есть способ попроще, берем большой белый конверт, складываем туда все документы и отправляем прямо в налоговую, с уведомлением о вручении и описью вложения. Что опять не нравится?? Ну хорошо, давайте никуда не пойдем (я и сам так делал!) зайдем на портал налоговой войдем в личный кабинет налогоплательщика и заполним там и декларацию, и сканы всех документов прикрепим, это можно сделать если у вас есть личный кабинет на гос. услугах, если нет, получите цифровую подпись в вашей налоговой, паспорт и инн у вас же с собой? Времени – минут 15-20 как повезет.
- Сколько можно ждать? По закону камеральная проверка происходит в течение 3-х месяцев и еще один месяц на перечисление, на практике это все может случиться и раньше, все зависит от загруженности налоговой инспекции вашего района.