Многие стоят перед выбором, покупать новостройку или покупать квартиру во вторичном жилье с готовым ремонтом. Эта статья будет как раз про все подводные камни покупки квартир во вторичном жилье.
У каждого есть свой опыт и опыт их родных или друзей, но это скорее единичные случаи.. Я это к тому, что если к примеру ваши знакомые купили квартиру во вторичке и все прекрасно- не факт что у вас фортуна тоже будет на вашей стороне.
Но в этом вопросе я скептик, что и вам советую. Поэтому я вам расскажу некоторые факты и примеры из жизни , чтобы вам не купить не нароком кота в мешке.
Немного про другую сторону... У любого вторичного жилья, которое продается-есть продавец, он же собственник. Конечно ему хочется поскорее продать и получить свои золотые монетки. Он в торопях делает поверхностный ремонт, после чего делает красивые фотографии и продает. Вы покупаете красивую квартиру с прекрасным ремонтом, наивно полагая, что ближайшие лет 10 не будет стоять вопроса о ремонте вообще. Но.. Это злое но. Через примерно год начинают всплывать разного рода дефекты.
Именно так было у моей сестры и моего деда. Несколько деталей я вам конечно расскажу. К примеру у сестры оказалось что проводка не качественно сделана.. Но она не могла это проверить при покупке, ведь снаружи было все прекрасно. Это шок, ведь могло случиться ужасное. Провода были обклеены газетой , потом шли сразу обои. Так же не сразу выяснилось, что в квартире просто замечательная слышимость соседей. В результате чего пришлось очень много потратить на шумоизоляцию.
Что касается моего деда, то он как и моя сестра покупали квартиры без моего участия. И схема оказалась примерно такая-же, не прошло и года, как стала вылазить черная плесень. Так же выяснилось что от сеседей идут постоянные протечки в ванной. Кстати у самих соседей сверху было все нормально, как оказалось- протеччка была внутри пререкрытия. Конечно при покупки квартируы был прекрасный ремонт, никаких протечек, подтеков и плесени. Все до такой степени идеально замаскировали, что не возможно обычному человеку распознать подвох.
Из всего вышесказанного можно сделать один главный вывод- точно не стоит покупать квартиру во вторнике со свежайшим ремонтом. Ремонт должен прожить как минимум год. Потому что на практике этого времени вполне достаточно, чтобы повылазили все подводные камни, которые продовец квартиры так усердно маскировал.
Из всего вышесказанного можно сделать один главный вывод- точно не стоит покупать квартиру во вторнике со свежайшим ремонтом. Ремонт должен прожить как минимум год. Потому что на практике этого времени вполне достаточно, чтобы повылазили все подводные камни, которые продавец квартиры так усердно маскировал.