БРАТЬ ЛИ ИПОТЕКУ В 2018 ГОДУ?
⠀
Перед чтением ставьте ❤️ и сохраняйте к себе, чтобы не потерять! Благодаря вашей активности всё больше людей узнают о своих правах.
⠀
Итак, самый частый вопрос: «брать ли сейчас ипотеку?»/ «что будет с ипотечными ставками?!» 🧐
⠀
Предлагаю сопоставить факты.
⠀
◼️ В данный момент на строительном рынке настоящий ипотечный бум. Молодых семей с детьми много, денег у них не очень, жить хочется отдельно, государство всячески ипотеку продвигает, ставки в банках падают быстрее..
⠀
В апреле этого года выдано на 70% больше ипотечных кредитов, чем в прошлом году (по данным сайта banki.ru)
⠀
◼️ Психологически важные 10% по ипотеке уже преодолены, все ждут устойчивых 6-7% по ипотеке. Стоит ли их действительно ждать?
⠀
⚠️ Что стоит иметь ввиду сейчас:
⠀
✅ Апрельские санкции США
⠀
◼️ Не нужно быть экономистом, чтобы понимать, что отечественные банки столкнуться с ростом долгов из-за компаний, пострадавших от санкций. Такое давление на капитал двинет ставки вверх. В том числе и ипотечные.
⠀
◼️ Инфляция по прогнозам аналитиков сайта banki.ru может подняться до 0,5-1% в ближайший год.
⠀
✅ Изменения в законах
⠀
◼️ Согласно изменениям в законодательстве о долевом строительстве, строители не смогут брать деньги у дольщиков, а должны будут брать их у банков. Банковские деньги это дорого. Сейчас застройщики пытаются максимально продать все старые «запасы», а значит, что цены на квартиры пойдут вниз.
⠀
✅ Итог:
⠀
Ставка ЦБ, скорее всего, останется на прежнем уровне. При ухудшении ситуации - она соответственно пойдет вверх. Цены на квартиры в ближайшие 3 года в регионах с активной застройкой должны снижаться ввиду распродажи старых активов строительных компаний.
⠀
◼️ Сейчас есть смысл брать ипотеку, если вы остро нуждаетесь в жилье
⠀
◼️ Если время терпит, лучше выждать. Власти не дадут ипотечной ставки сильно вырасти, а цены пойдут вниз
⠀
◼️ Если вы уже в ипотеке и думаете снижать ставку, лучше это делать сейчас
⠀
◼️ Если вы хотите продавать квартиру - тоже лучше поспешить, либо наоборот - отложить продажу на 3-4 года
⠀
◼️ Все вышесказанное лишь моё мнение, я не претендую на истину в последней инстанциям
⠀
А как у вас? Уже в ипотеке или еще думаете? 💰
⠀
Как выбрать квартиру в новостройке?
