С 1 июля 2019 года строить дома смогут только те компании, у которых есть свои деньги или возможность возвращать кредит банкам. Важно понимать, что банк, в котором открыт эскроу-счет, финансирует строительство дома кредитами, а не деньгами покупателей.
Эскроу-счет – это специальный счет, открываемый в банке, на котором замораживаются деньги участника долевого строительства на период строительства дома, и передаются Застройщику только после того, как участники долевого строительства начнут оформлять квартиры в собственность. Поступление денег участников долевого строительства на эскроу-счет означает, что проценты на эти деньги банк начислять не будет.
Следует учесть, что с 1 июля 2019 года:
-чтобы получить разрешение на строительство, у застройщика должно быть на счете не меньше 10% средств от планируемой стоимости стройки;
- строить дома смогут только те , которые уже работали в этой сфере не меньше трех лет.
Вместе с тем, законодатели предусмотрели, что через эскроу-счет привлекаются деньги только в том проекте, где первый договор участия в долевом строительстве заключен после 1 июля 2019 года.
Исходя из всего выше описанного напрашивается вывод: Застройщикам очень важно вывести новые проекты в продажу до 1 июля 2019 года, соответственно лето 2019 года будет пестрить предложениями от застройщиков.
Какую схему вложения денег в строящуюся квартиру выберете ВЫ?