Каждые два-три года, окончания сроков приватизации переносят и в этой связи, мы хотели бы все-таки постараться обсудить те вопросы, которые остались на сегодняшний момент судебной практикой. То есть, фактически граждане по каким-то причинам не смогли приватизировать свои помещения, именно в связи с отсутствием разного рода документов, доказательств или с какими-то другими иными правовыми проблемами.
Вопросов о приватизации жилых помещений и их подкатегорий, их масса, огромная масса
Например, избитая проблема красных уголков, туалетов, душевых в общежитиях, когда граждан просто потеряли, и они оборудовали все это под себя, но фактически этого помещения никогда не было на плане БТИ, как жилого, да и более того - это был еще специализированный фонд, его не могли даже предоставить.
То есть, у гражданина по сути ничего нет, кроме квитанции по которой честно он оплачивал коммунальные платежи.
Первая категория дел:
- связана с тем, что граждан поселяли в помещения и не выдавали документы, просто поселяли ,такие ситуации были распространены в 90-е годы, когда работники разного рода правоохранительных органов, организаций ЖКХ, шли на работу и работали за нищенскую заработную плату только потому, что им предоставляли жилье, особенно это волновало тогда молодые семьи, это было письмо, например, руководителя правоохранительного органа к какому- то директору, какого-нибудь предприятия о том ,что "ты моего работника пожалуйста посели".
И на руках у гражданина фактически ничего не было, ни ордера, ни постановление главы, то есть ничего вообще, но человек вселялся , жил, делал перепланировки ,ремонтировался и так далее. То есть это вот отдельные, самостоятельные категории дел, когда граждане долгое время не могут приватизировать помещение из-за халатности наших органов государственной и муниципальной власти.
Ситуация следующая: по каким-то соображениям, в 90-е годы проходила акция: государственное предприятие проводило процедуру акционирования и вдруг, за собой оставило жилое здание, и постановление органа гос. власти о том, что данное здание стоит на балансе соответствующего предприятия, и это означает, что раз это здание не является муниципальным, то граждане не могут участвовать в приватизации.
Мы знаем прекрасно, что при процедуре акционирования таких предприятий, не могут быть оставлены на балансе у предприятия, объекты жилищного фонда, которые должны были быть переданы муниципалитету, считается ,что они находятся «грубо говоря -на балансе у муниципалитетов».
У этих ситуаций бывает продолжение, например: предприятия зная, что надо на содержание жилья нести серьезные затраты, начинают скидывать активно здание муниципалитетам ,муниципалитеты в свою очередь не хотят принимать такие заброшенные дома, которые нужно ремонтировать и начинается ситуация ,когда предприятие отдало кому-то, чего-то там написала в заявлении - ,что «Вы пожалуйста ,меня примите», муниципалитет ,провел какую-то инвентаризацию, списки какие-то составил, а постановление главы о том, что это здание перешло в муниципальную собственность, так и не издано.
То есть, процесс не закончен, а граждане все это время находятся там, живут и фактически не могут приватизировать ,потому что право собственности муниципалитета возникнет тогда, когда будет постановление главы, когда будут соответствующие изменения в реестре муниципальной собственности и самое главное, тогда это здание появится в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, то есть процедура не закончена .
В следующей публикации мы продолжим писать о приватизации
Не пропустите интересное, подписывайтесь на канал 👆
В топе интересных статей: