Небольшой спойлер: мы явно на стороне уже готовой квартиры, на четырёх простых преимуществах объясним, почему квартира с отделкой - более выгодно и прагматично.
ЭКОНОМИМ НА РЕМОНТЕ
Сравните цифры: 2-комнатная квартира (62 кв. м) в готовой новостройке в Люберцах стоит на 450 000 дешевле, чем такая же квартира с отделкой.
Итак, имеем 450 000 “сэкономленных” рублей и беремся за ремонт самостоятельно:
- оплата рабочим 5000 - 7000 рублей за квадратный метр - от 310 000 рублей.
- установка стен, проёмов и выравнивание - от 70 000 рублей.
- разводка электрики и водоснабжения - от 64 000 рублей.
- межкомнатные двери, обои, плитка и ламинат - от 75 000 рублей.
- сантехника - от 20 000 рублей.
- прочие материалы - около 50 000 рублей.
Итого: по грубым подсчётам около 590 000 рублей. Чувствуете разницу? И это стоимость бюджетного варианта без дополнительных расходов, которые обязательно случаются.
Думаете, отделка от застройщика дешевле, потому что хуже? Нет. Рыночная экономика за счёт оптовых закупок материалов позволяет ему прагматично снизить цену на отделку квартир примерно на 15%.
ЗАЕЗЖАЕМ СРАЗУ
После получения ключей от квартиры без отделки в ваш новый дом сначала заедет бригада рабочих, а вы ближайшие 2-3 месяца будете только в гости приезжать (но это не точно).
Не лучше ли первым в свой новый дом пустить котика и заняться радостными хлопотами? Ведь строительная компания уже сделала все самое сложное и долгое за вас. Да, проект будет типовой, но, согласитесь, куда легче немного менять дизайн, чем брать на себя все сложные черновые работы?
Кроме сэкономленного времени и нервов вы экономите деньги: вместо того чтобы еще несколько месяцев платить и за ремонт, и за съёмную квартиру - начните быстрее погашать ипотеку.
СПИМ СПОКОЙНО
Не зря на новостройку первые полтора года не распространяется закон о шуме. К нему бы еще добавить закон о строительной пыли и обшитых фанерой лифтах.
Волшебные звуки дрели и перфоратора, интеллигентные беседы рабочих за стенкой, строительная пыль в подъезде, на этаже, а значит и у вас дома - это знакомо каждому, кто хоть раз жил или просто бывал, в новостройке без отделки. Мы думаем, вы уже давно догадались, как этого избежать.
Нет необходимости ремонта – нет и самого ремонта! Даже если особо ретивые соседи задумают положить паркет, в квартире с готовой отделкой это продлится недолго.
ПОЛУЧАЕМ ГАРАНТИЮ
Вишенкой на торте очевидных плюсов квартиры с отделкой станет гарантия застройщика. Например, в квартирах прагматик-класса такая гарантия действует 1 год.
Компания, сдающая квартиру с отделкой, гарантирует, что все будет согласно проекту, – а значит досадные оплошности почти исключены – ведь, даже если они найдутся, вы всегда можете заявить об этом во время приёмки квартиры или в течение года после получения ключей.
Мы выбрали 4 самые прагматичные причины, но уверены, что их гораздо больше.