Перевод в нежилой фонд

Квартиры в вторичном рынке недвижимости гораздо дешевле чем квартиры в новостройках. Особенно первый этаж жилых домов. Повышенный спрос на квартиры на первых этажах создают предприниматели которые заинтересованы в переводе из жилого фонда в нежилой. Это бюджетный вариант приобретения коммерческой недвижимости. Но сам процесс является трудоемким и затратным.

Процесс перевода квартиры в нежилой фонд условно подразделяется на несколько этапов. Для полноты картины рассмотрим каждый из стадий подробнее. Итак, первый шаг — сбор всех необходимых документов.

заказ и получение экспликации помещения и поэтажного плана здания. Данные документы необходимо заказывать и получать в Бюро Технической Инвентаризации. Также в данной организации необходимо заказать технический паспорт квартиры. Отметим что если в квартире была сделана перепланировка. То перед началом процесса смены статуса помещения необходимо ее узаконить. Как узаконить перепланировку можете ознакомиться по данной ссылке.

Получение разрешения и заключения у МЧС. Специалисты данной структуры проверяют квартиру на возможность использования данного помещения под предпринимательскую деятельность без нарушения пожарных норм и правил.

Получение разрешения и заключения у СанЭпидемСтанции.

Справка от организации, обслуживающей дом.

Согласие соседей на перевод

Выписка, уточняющая число прописанных в помещении

Проект перепланировки помещения с организацией входной группы.

Обращаем ваше внимание на то, что данный перечень документов является обобщенным. Каждый конкретный случай может внести коррективы в данный перечень. После рассмотрения заявления о переводе комиссия выносит решение в течении 45 дней. В случае положительного решения и после получения протокола вы можете смело приступать ко второму этапу.

На втором этапе вы проводите строительно-монтажные. После проведения работ вам необходимо пригласить представителе межведомственной комиссии на объект для приемки помещения и подписания акта ввода. Если вы выполнили ремонт не отходя от проекта возникнуть проблем на данном этапе у вас не должно.

После получения акта ввода необходимо обновить документы — заказать техплан и получить справку ЕГРН. А также обновить техпаспорта в БТИ.

Как вы уже поняли процесс перевода в нежилой фонд достаточно трудоемкий и при самостоятельном переводе может занять продолжительное время и даже не один месяц. Чтобы облегчить себе жизнь и получить результат в короткие сроки обращайтесь в компанию Служба Согласования Перепланировок и закажите перевод в нежилой фонд в Уфе под ключ. Наша компания переведет вашу квартиру в срок за 2 месяца и подготовит все необходимые документы для этого.