Наши сограждане за январь – сентябрь текущего года оформили в российских банках больше ипотечных кредитов, нежели за весь 2017 год.
Об этом сообщил аналитический центр единого института развития в жилищной сфере «Дом.РФ».
«По данным Центробанка, за девять месяцев 2018 года выдано более 1 млн кредитов на 2,07 трлн руб. Это новый рекорд ипотечного рынка: за весь 2017 год выдано 2,02 трлн руб. ипотеки», – говорится в исследовании.
Ранее регулятор сообщал, что объем выданной россиянам ипотеки за 9 месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 61,1%. Всего за прошедший период было выдано более 1,03 млн займов, при этом средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам составила 9,56%.
Напомним, что 14 сентября Банк России увеличил ключевую ставку с 7,25% до 7,5%, а на последующем заседании совета директоров сохранил ее на этом уровне.
За несколько дней до этого крупнейший игрок кредитного рынка Сбербанк поднял ставки по ипотечным программам на 0,4–-0,6%. Теперь можно с уверенностью говорить о том, что в ближайшее время ставки по ипотеке продолжат расти, считает ипотечный брокер компании «Талан» Татьяна Помаскина.
«Банки взяли курс на повышение еще в августе. Уже тогда некоторые из них подняли ставки на 0,5–1%, и это еще не предел. По нашим прогнозам, к Новому году средний процент по ипотеке достигнет 10%», – отмечает она.
Как указывает «Дом.РФ», повышение основными ипотечными кредиторами ставок в сентябре-октябре 2018 года отразится в статистике ЦБ РФ лишь в конце года. Вместе с тем,он отмечает, что дальнейшая динамика ипотечных ставок будет определяться длительностью периода повышенной волатильности на финансовых рынках.
«Мы сохраняем наш прогноз объема выдачи ипотеки по итогам 2018 года в 3 трлн руб., что на 50% превышает уровень 2017 года. При этом средняя ставка выдачи составит 9,5–9,8%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года», говорится в материалах аналитического центра.
Кроме того, в исследовании отмечается рост востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий. Так, за отчетный период 55% сделок с ипотекой заключено в новостройках, и 45% – на рынке «вторички».
В целом ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,3 трлн руб., продемонстрировав прирост на 24% за последние 12 месяцев.