Если вы счастливый обладатель нескольких квартир, нужно задуматься о сдаче личной недвижимости. Это позволит получить дополнительный доход, регулярно и неплохо заработать. Многие скажут, зачем это делать, если она стоит в целости и сохранности и не требует никаких вложений от хозяина. Конечно, может они и правы! Но за нее нужно платить коммунальные платежи, компенсировать которые можно за счет полученных средств. Популярностью пользуется однокомнатная недвижимость. Чтобы сдача квартиры приносила доход, необходимо выбрать способ, которым можно воспользоваться при передаче ключей квартиросъемщику.
Два варианта:
- Долгосрочная;
- Сдача на короткое время (часы, сутки, неделю).
Выбор варианта зависит от хозяина квартиры. Если нет уверенности в том, что недвижимость не потребуется в ближайшее время, то лучше выбрать краткосрочный вид аренды.
Преимущества краткосрочной аренды
Можно заработать большую сумму. Аренда в отелях намного выше, нежели снять квартиру на короткий срок. Если установить цену, ниже, то новые жильцы этим воспользуются.
Востребованы квартиры в центре населенного пункта и на окраине.
Но есть и недостатки, о которых нужно знать:
- Бизнес нерегулярный;
- После съехавшего жильца квартиру нужно приводить в порядок. Это делать хозяину жилья или нанимать специально обученный персонал.
Долгосрочный арендаторский договор
Заработок стабильнее. Связано это с тем, что после передачи ключей арендатору, он может в ней жить оговоренный срок и оплачивать проживание. Существенным минусом является большая вероятность попасть на мошенников. Стоимость сдачи жилья все время меняется. Если в договоре не прописана информация о том, что цена может поменяться в результате изменения на рынке, то поднять плату не получится.
Чтобы начать бизнес по сдаче жилья, потребуется проверить его на следующие соответствия:
- Месторасположение. Чем ближе рынок, остановка, центр города, тем выше можно просить сумму при предоставлении аренды;
- Лучше если жилье не на первом этаже. Первый этаж оценивается ниже по стоимость при сдаче в аренду. Такую квартиру можно сдать в аренду организации под офис;
- Наличие необходимой мебели. Чем больше обустроена квартира, тем выше будет ее цена.
Независимо от того, на чем будет остановлен выбор, помните, лучше оформить договор аренды с указанием паспортных данных арендующего, адреса по прописки. Да и ксерокопию паспорта будет сделать не лишним.