Как согласовать перепланировку?

У любого юридического процесса существуют свои тонкости и нюансы. Оформление перепланировки квартиры не является исключением. Рассмотрим подробнее как согласовать перепланировку.

Как согласовать перепланировку — пошагово.

Формально мы разбили процедуру оформления перепланировки на несколько этапов. Пошагово выполняйте данные действия для того, чтобы получить разрешение на перепланировку и не увязнуть в бюрократических заморочках.

Шаг первый.

Необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации и заказать технический паспорт на вашу квартиру. В техническом паспорте указано реальное положение вещей в планировке.

Шаг второй.

Необходимо уточнить и найти автора проекта вашего многоквартирного жилого дома для того чтобы заказать проект перепланировки, в случае его отсутствия вы можете заказать проект перепланировки в любой проектной организации . Но при условии наличия у этой организации допуска СРО. В случае затрагивания несущих конструкций необходимо провести экспертизу несущих конструкций и получить заключение на возможность проведения планируемых изменений.

Шаг третий.

Необходимо собрать весь требуемый пакет документов в комиссию МВК для рассмотрения вопроса получения разрешения на перепланировку.

Шаг четвертый.

При положительном решении комиссии вы можете проводить реализацию проекта перепланировки строго по проекту. Лучше всего заполнять журнал ремонтно-строительных работ, составить акты скрытых работ . Как только вы закончите ремонт нужно пригласить комиссию на объект для фиксации проведения перепланировки квартиры.

Шаг пятый.

Обновление документов собственности на квартиру — технического паспорта БТИ, правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта.

Пакет документов для оформления перепланировки квартиры

Опираясь на Жилищный кодекс Российской Федерации, возможно понять какой список документов необходимо собрать и сдать в Межведомственную комиссию для получения разрешения на перепланировку. К такому пакету документов относится:

• заявление на возможность проведения перепланировки;
• документы подтверждающие право собственности квартиры;
• проект перепланировки квартиры;
• технический паспорт БТИ;
• экспертиза несущих конструкций;
• согласие на проведение перепланировки от других собственников квартиры.

При проведение строительных работ с помощью подрядчика необходимо запросить у него следующие документы:

• журнал производимых работ;
• копия допуска сро;
• акт скрытых работ.\

Что делать, если вы получили отказ в согласовании?

Существует практика, что владельцы квартир обращались в суд для обжалования решения МВК. Такая возможность существует в течении трех месяцев поле получения решения. Чтобы избежать таких казусных и негативных ситуаций Служба Согласования Перепланировок предлагает вам получить бесплатную консультацию по узаконению перепланировки как до, так и после начала работ

Как узаконить самовольную перепланировку

Существуют два способа узаконить перепланировку — вы можете согласовать проект в мвк или узаконить через суд. Если собственник сделал незаконную перепланировку, то он обязан заплатить штраф за такие действия, узаконить перепланировку в установленный срок или привести помещение в первоначальный вид.

Порядок согласование самовольной перепланировки:

• - вызвать техника БТИ и провести обмеры;
• собрать пакет документов;
• провести обследование конструкций;
• заказываем проект перепланировки;
• согласовываем с уполномоченными органами;
• в случае отказа, обращаемся в суд.

Какая существует ответственность за незаконную перепланировку?

В первую очередь вы понесете материальную ответственность за проведение незаконных работ — оплата штрафа.

Во вторых, вы не сможете проводить юридические операции с жилой квартирой пока вы не узаконите перепланировку.

В третьих, вам могут выписать предписания по проведению квартиры в первоначальный вид.

В четвертых, если вы будете игнорировать все предписания уполномоченных органов, то вы можете лишиться своего жилья с торгов.