Когда именно нужно идти в нотариальную контору для получения документа, подтверждающего право собственности на наследство? Придется обращаться туда несколько раз, в определенные сроки. Разложим все по полочкам в нашей статье.
Действие № 1 — принятие наследства
Итак, первое действие, которое вы должны совершить, — это обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего с заявлением о том, что вы принимаете наследство.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Идем к нотариусу в любое время в течение 6 месяцев с даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). Например, если наследодатель умер 20.10.2018, то вы должны подать заявление о принятии наследства до 20.04.2019.
Может быть другая ситуация: вы наследуете только потому, что другой наследник отказался от наследства (например, при отказе детей, родителей и супруга покойного могут наследовать его братья и сестры, бабушка и дедушка). Тогда 6 месяцев на подачу вами заявления считаются с даты отказа другого наследника, а не с момента смерти наследодателя.
Действие № 2 — получение свидетельства на наследство
Получение свидетельства на наследуемое имущество по времени не ограничено. Сделать это вы можете в любой момент, хоть через 10 лет, если успели вовремя подать заявление о принятии наследства.
Есть только одно условие: нотариус может выдать свидетельство на наследство после 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1163 ГК РФ).
Действие № 3 — только для недвижимости и земли
Все имущество будет считаться принадлежащим вам с момента смерти наследодателя. Однако осуществить какую-либо сделку с недвижимостью, полученной по наследству (купли-продажи, дарения, аренды), вы сможете, только:
- получив свидетельство у нотариуса;
- оформив право собственности в Росреестре.
За регистрацией права собственности можно обратиться через нотариуса (конечно, стоимость нотариальных услуг от этого возрастет) или самостоятельно, например через МФЦ или кадастровую палату.
Регистрация занимает около 10 дней, затем вы сможете продать или подарить унаследованную недвижимость.
Что делать, если 6-месячный срок пропущен?
Не стоит отчаиваться, если вы пропустили полугодовой срок и не обратились к нотариусу.
Во-первых, в некоторых случаях считается, что наследник принял наследство по факту, даже если заявление об этом им не подавалось. Например, если он проживал и был зарегистрирован вместе с наследодателем на день его смерти или полностью взял на себя расходы по содержанию имущества. Подтвердив эти обстоятельства нотариусу, вы вправе получить свидетельство на наследство.
Во-вторых, пропущенный срок можно восстановить в судебном порядке. Для этого обязательно наличие уважительных причин просрочки (например, длительная болезнь наследника, нахождение в командировке и т. д.)
Обратиться в суд нужно успеть за 6 месяцев с момента, как прекратилась причина просрочки (выписали из больницы, вернулся из командировки).
Для восстановления срока в суде нужно подать исковое заявление. Ответчиком будет другой наследник, успевший принять наследство, а если других наследников нет, то местное управление имущественных отношений.
К заявлению приобщаются:
- документы об уважительности причины пропуска срока;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы о родстве с наследодателем или завещание;
- квитанция на госпошлину (размер зависит от стоимости наследства и вычисляется по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).