Очень важно переехать из места, которое нас затягивает (c).
В предыдущей статье мы выяснили, что необходимо для признания дома аварийным, а жилого помещения – непригодным для проживания и какие органы власти занимаются рассмотрением данных вопросов. Ниже рассмотрим, как правильно оформить такое переселение.
Итак, если Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, то вправе заключить договор социального найма в отношении помещения, которое предоставляют взамен. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения или нормам, установленным правовыми актами. Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться по общему правилу в границах соответствующего населенного пункта
В случае отказа нанимателя выехать из помещения, признанного непригодным, органы власти вправе обратиться в суд с требованием о выселении.
Если же помещение, признанное непригодным для проживания, находится в Вашей собственности, то в зависимости от оснований выселения, Вы вправе заключить:
- договор о предоставлении жилого помещения
ЛИБО
- соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение.
При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.
Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то он вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Необходима профессиональная помощь? Обращайтесь на почту – compllawyer@gmail.com
Не забываем подписываться👆 и оценивать публикацию👍