Почти год длится противостояние жителей южного квартала Тамбова, включающий улицы К. Маркса, Ф. Энгельса, Пролетарской и Ржавской и застройщика в лице ООО «Строительная Компания Жупиков». 250 возмущенных тамбовцев категорически против возведения восьмиэтажных и шестиэтажных домов среди частного сектора. По их мнению, это приведет к разрушению их жилья, транспортному коллапсу и экологической катастрофе в данном районе. Летом они категорически отклонили проект застройщика, но работы по возведению многоэтажек продолжаются.
Изначально, на месте нынешней строительной площадки были малоэтажные здания и сооружения, принадлежащие ООО «Металлист» Тамбовского учебно-производственного предприятия Всероссийского общества слепых. Но в 2017 году эти участки были проданы, причем во время продажи, неожиданно зона застройки с индекса Ж-1 (застройка домами не выше трех этажей), изменился на индекс Ж-3 (застройка домами от 5 до 8 этажей). При этом предполагалось что новые дома будут врезаться в существующие инженерные сети. Кроме того проект застройщика предполагает и три подземных этажа для паркинга. Узнав об этом, жители частных домов К. Маркса, Ф. Энгельса, Пролетарской и Ржавской сталиобращаться в различные инстанции с просьбой отклонить данную стройку.
Во время общественных слушаний в июле 2018 года, председательствующий областного управления архитектуры и градостроительства Александр Филатов пытался оправдать планы застройщика:
- Это всего лишь план развития пустующей территории, застройщик может его изменить, после диалога с жителями жилого квартала, - успокаивал жильцов чиновник.
Но жители частного сектора на юге Тамбова категорически отклонили проект застройки своего квартала.
- Уже сейчас разрушены наши заборы, которые отделяли участки, где планируют строить многоэтажки. Наши коммунальные сети были возведены в 1912 году и просто не выдержат нагрузки, после введения домов в эксплуатацию. Наши дороги не предназначены для большого количества транспорта. А подземные грунтовые воды, после возведения подземного паркинга начнут затапливать наши домовладения, - такие аргументы против, от имени всех соседей, привел местный житель, актер драмтеатра и руководитель знаменитой в Тамбове студии «Юнион» Андрей Яцевич.
Инициативная группа жилого квартала, неоднократно предлагала застройщику изменить проект, и построить на месте пустыря жилые коттеджи.
- Мы только за то, чтобы у нас появились новые соседи, но мы хотим, чтобы их появление не разрушило наши дома. Здесь люди десятилетиями строились, ухаживали за садами. Это такой епархиальный оазис Тамбова, который славится своей тишиной и уютом. Многоэтажные новостройки приведут не только к шуму, но и засолению грунтов, трещинам на стенах наших домов. Почему мы должны покидать свои жилища в угоду бизнесмену, который хочет выжать максимум из этого участка? - недоумевает другой активист Михаил Суханов.
Михаил руководит военно-историческим клубом «Тамбовский рубеж», который дислоцируется в его жилом доме, на первом этаже. Сотни ребят из разных районов города приезжают в клуб изучать историю страны. Ведь этот жилой квартал находится на территории зоны охраны объектов культурного наследия муниципального образования Тамбовского городского округа. За поддержкой жильцы обращались к губернатору, прокурору, депутатам области и города.
А тем временем застройщик времени даром не теряет, ночью завез строительную технику, поломал деревья, порвал провода и начал работы, даже не оградив забором территорию. В ответ активисты обклеили ее плакатами с призывами остановить спорное строительство. Сейчас за помощью и поддержкой они обратились к Никите Исаеву, лидеру общественно- политического движения «Новая Россия». Он пообещал взять под личный контроль ситуацию, и помочь решить конфликт жителям и застройщикам в правовом поле.