Гражданин России имеет право получить имущественный вычет – 13%, если он потратил деньги на строительство дома или приобрел недвижимость. Этим правом человек может воспользоваться один раз в жизни.
Я работаю бухгалтером много лет и за время моей практики ко мне обращались знакомые и клиенты (физические лица). Меня поражает тот факт, что многие люди не знают или что-то слышали «краем уха», что можно вернуть с покупки квартиры часть денег.
Да, действительно вернуть можно 13 процентов, но сумма ограничена с 1 января 2014 года двумя миллионами рублей. Другими словами, если вы купили квартиру стоимостью до 2 млн. рублей включительно, то можете получить вычет 13% в полном объеме. Если квартира стоит 6000000 рублей, то вычету полежат только 2 млн, оставшиеся 4 млн. рублей вычету не подлежат.
Есть еще ситуация с процентами при ипотеке. Если процентов вы уплатили до 3 млн. рублей включительно, то вычет распространяется на эту сумму. Максимальный вычет, который можно получить от государства составляет - 390 000 рублей.
Как получить вычет?
Покупателю недвижимости или застройщику нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Приложить к декларации заполненные заявления и отнести этот комплект в налоговую инспекцию.
Сотрудникам налоговой инспекции отводится 3 месяца на выдачу решения – выплачивать вам деньги или нет. Если по закону вам полагается имущественный вычет и пакет документов подготовлен правильно, то вы получите деньги от государства на свой расчетный счет в банке.
Кто не может получить имущественный вычет?
Законом строго оговорено, кто не может претендовать на имущественный вычет. Если на покупку недвижимости человек использовал не свои деньги, а средств материнского капитала, квартиру для человека купило государство или работодатель.
Под запрет выплаты имущественного вычета подпадают сделки в которых покупатель приобрел недвижимость у своих близких родственников (родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки) и сделки между начальником и подчинённым.
Заключение
Если возникли вопросы по имущественному вычету – спросите в комментариях или пришлите вопрос на почту info@autlain.ru
Частично использованы сведения с сайта autlain.ru
Ваш, главный бухгалтер
Оксана Изумрудова