Очень важно переехать из места, которое нас затягивает (с).
В данной статье рассмотрим, каковы основания для расселения из аварийного жилья и какие действия необходимо предпринять для признания жилья аварийным.
Итак, основания признания жилья непригодным для проживания закреплены в Постановлении Правительства от 28.01.2006 № 47, согласно которому основанием является наличие выявленных вредных факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
1) ухудшения в связи с физическим износом эксплуатационных характеристик помещения;
2) изменения окружающей среды и параметров микроклимата помещения, не позволяющих соблюсти необходимые санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы, в том числе в части качества атмосферного воздуха.
Алгоритм действий для признания жилого помещения непригодным для проживания
В первую очередь, необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию (осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе за соблюдением требований к эксплуатации, содержанию и ремонту помещений, входящих в состав многоквартирного дома). При этом, необходимо инициировать проведение оценки помещения.
Оценка и обследование жилых помещений в целях признания их непригодными для проживания граждан, а также оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой с этой целью межведомственной комиссией.
Жилищная инспекция должна представить в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия может запросить ряд документов у собственника:
1. заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания;
2. копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Межведомственная комиссия принимает решение в отношении жилого помещения, в том числе о проведении его дополнительного обследования, в течение 30 дней.
Данное решение оформляется в виде заключения, на основании которого органом государственной власти или местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения такого рода заключения принимается решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и издается распоряжение с указанием сроков переселения жильцов или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
При несогласии с заключением межведомственной комиссии, а также в случае непринятия органом местного самоуправления мер по заявлению гражданин вправе оспорить действие или бездействие указанных органов как в досудебном, так и в судебном порядке.
Если же комиссия и органы государственной власти приняли меры по заявлению и издали распоряжение о переселение жильцов из дома, признанного аварийным, то необходимо грамотно оформить данное переселение. Об этом мы расскажем в нашей следующей статье. Не пропустите.
Необходима профессиональная помощь? Обращайтесь на почту – compllawyer@gmail.com
Не забываем подписываться👆 и оценивать публикацию👍