Найти тему
Изя Инвестор

6 шагов для успешного инвестирования в курортную недвижимость

Лето это не просто сезон, это сезон для зарабатывания больших денег. Сейчас объясню, почему. Независимо от того, где вы находитесь и что вы делаете, одно воспоминание о лете всегда волнует. Это касается и вас, и ваших потенциальных арендаторов. Воспоминания о летних каникулах, плавательных бассейнах, грузовиках для мороженого и беззаботных днях навсегда остаются с нами, радуя даже в самые холодные февральские дни. Так что не важно, сколько мне лет, я все еще люблю паковать чемоданы, садиться в машину и ехать в направлении к морю.

Именно поэтому жаркий сезон открывает уникальные возможности для инвесторов в недвижимость. Но по какой-то причине мы не всегда пользуемся преимуществами летнего сезона. Инвестирование в курортную недвижимость – это, безусловно, другой зверь, нежели инвестирование в новостройки в мегаполисе. Здесь важны фактор ограниченного времени, когда такая недвижимость может приносить доход и необходимость в продуманной маркетинговой компании, которая обеспечит высокий спрос. Ваша задача – заставить потенциальных арендаторов сказать «вау» при первом просмотре и сохранить это чувство восторга надолго, чтобы они рассказывали всем своим друзьям, насколько классным было их пребывание в вашей собственности.

Так что если вы планируете планируете инвестировать в отпускную недвижимость, то есть несколько правил, которые стоит запомнить.

Допустим, вы решили начать арендный бизнес. Если вы новичок, то у вас есть представление и куча идей о том, как все будет выглядеть. Проблема в том что Вы не знаете с чего начать. Где взять деньги? Как найти собственность? Как привлечь финансирование?
Если вы опытный инвестор, то у вас, конечно, есть и бюджет, и партнеры, и все же возникает море мелких вопросов: как распределить деньги между задачами, на чем можно сэкономить, как получить большую доходность?
Обо всем этом мы расскажем на нашем курсе.

Что вы должны знать об аренде курортного жилья.

На вас ляжет задача разработать маркетинговую стратегию

Маркетинг всегда важен в вопросах недвижимости, но это особенно актуально для курорта. Выделите свои объекты. Создайте прекрасное описание, но убедитесь, что оно точное. Инвестируйте в высококачественную профессиональную фотосессию, которая действительно подчеркивает уникальность вашей собственности.

Тем не менее, важнее, чем создать хорошее объявление, позаботиться об его эффективности. Посмотрите на данные, отслеживайте аналитику. Как люди ищут ваш объект? Сколько внимания они уделяют поиску и просмотру заинтересовавших их вариантов? Как и любое другое рекламное объявление, вам нужно будет периодически обновлять его и постоянно стремиться соответствовать тому, что ищут люди.

Наконец, не уклоняйтесь от того, чтобы рассказывать людям, какой опыт они получат. Поверьте, как много других объектов, где владелец не заботится об опыте арендатора. Подчеркните, что вы не один из них!

Работает только самое лучшее обслуживание клиентов

Обслуживание клиентов для отпускной недвижимости – это не просто первоклассное обслуживание и отзывчивость. Это также ответ на любые запросы, которые поступают, даже когда ваша собственность уже забронирована. Когда люди получат ответ, пусть даже отрицательный, у них будет больше мотивации попробовать забронировать желаемый объект снова. Сообщите им, какие даты доступны (если есть), и попросите их проверить еще раз позднее.

Хорошо работает прием, когда арендаторы только входят через дверь, и сразу же получают оригинальный подарок, уникальный для каждого бронирования. Что-то местное, какой-то небольшой сувенир, чтобы они помнили вас. Возможно, поможет также личное общение, например, рекомендации по проведению досуга с детьми в этих местах. Каждое небольшое соприкосновение с клиентами вы можете записывать как плюс для своей собственности.

Вы продаете опыт

Когда вы занимаетесь арендой жилья и зарабатываете на этом деньги, вы продаете сон. Здесь важны безопасность, шаговая доступность от всего самого необходимого, тишина и покой. Жилье не должно быть идеальным, а отпускная недвижимость просто обязана.

Это означает, что вы в своих объявлениях об аренде должны рисовать картину, которая соблазняет читателей и рисует в их воображении идеальную, хорошо отремонтированную недвижимость, в которой люди захотят провести свой отпуск. Это не является жизненной необходимостью – это нужно для удовольствия. Из-за этого вы должны подойти к своей стратегии с совершенно другим мышлением.

Очень важно, чтобы ваше имущество было безупречным при встрече нового арендатора. Важно то, что у вас есть для него подарок, ожидающий его, чтобы сделать его счастливым. Важно показать арендатору, что вы знаете, чего они хотят и стремитесь сделать так, чтобы у них было комфортное и веселое время, пока они отдыхают в вашей собственности. Это именно то, что получает самые высокие оценки в рецензиях, приводит повторных клиентов и привлекает новых желающих арендовать вашу недвижимость!

Будьте конкурентоспособны на своем рынке

Ваши арендаторы абсолютно точно просмотрели другие объекты для отдыха в этом районе. Убедитесь, что вы знаете свой рынок и предлагаете конкурентоспособную цену. Из-за сезонного использования и большого количества месяцев без использования у вас может возникнуть соблазн повысить стоимость аренды. Не делайте этого. Сосредоточьтесь на том, чтобы быть конкурентоспособным и доставлять радость своим клиентам.

Цена очень важна, но и сарафанное радио имеет большое значение. Когда кто-то чувствует, что получил высокий уровень обслуживания и полное соответствие качества уплаченной цене, то и другие услышат об этом.

Профессиональный образ дает уверенность

Быть профессиональным всегда важно. Мошенников, работающих в курортных районах, всегда много. Избегайте любых подозрений, будучи отзывчивым, предоставляя официальные договора об аренде и используя профессиональную систему бронирования. Чем более тщательным, организованным и коммуникативным вы будете, тем больше арендаторов будут вам доверять. Чем более подробным и объективным будет ваше объявление и чем лучше будут фотографии вашей собственности, тем более профессиональным будет ваш образ в глазах арендаторов.

Помните, все эти мелкие детали имеют значение.

Качество превыше всего

К слову о продаже опыта нужно также добавить, что важно содержать свою собственность в идеальном состоянии и вкладываться в ремонт. Нет ничего печальнее, чем неаккуратный дом для отдыха. Убедитесь, что объект тщательно очищен перед заездом каждого арендатора и старайтесь найти и решить любую проблему обслуживания. Люди не простят испорченный отдых.

Консультации по арендному бизнесу с нашим экспертом --> сюда, либо запрос на почту info@newrichgroup.ru

Чем мы полезны нашим клиентам:

  • Формирование целей и сроков инвестирования (что делать с вашими сбережениями и какую нишу выбрать)
  • Формирование инвестиционного портфеля и подбор недвижимости по запросу (какими инструментами пользоваться, какие актуальный сейчас)
  • Анализ существующих вложений (оценка эффективности вашего арендного бизнеса и как из него выжать максимум)
  • Помощь в финансировании объектов (выбор банка, фин института, брокера, управляющего)
  • Сопровождение (выездные встречи и юридическая помощь)
  • Персональный коучинг по арендному бизнеса от А до Я

Онлайн Курс по аредному бизнесу от Академии АБ --> сюда.

Хорошего Вам инвестирования, настроения и здоровья!

Ставим лайк, подписываемся на мой канал и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого любишь!