Деловые партнеры семьи экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова ловко обставили Банк Москвы в борьбе за базу отдыха ForRestMix в Репино.
На днях кредиторы ООО «Балтмедио», которое до своего банкротства входило в бизнес-империю семьи бывшего министра обороны Анатолия Сердюкова (см. справку о компаниях), решили выставить на продажу базу отдыха ForRestMix в Репино. Ту самую, где в 2014 году отдыхали спортсмены олимпийской сборной РФ, а летом 2018-го проживали футболисты сборной Англии.
Один из крупнейших кредиторов организации – Банк Москвы, безуспешно пытался наложить вето на это решение. Банкиры ссылаются на то, что база находится у них в залоге по кредиту 3,4 млрд рублей. Деньги, под поручительство «Балтмедио», взяла аффилированная с ним фирма «Инвестстрой-15» – в свое время крупный подрядчик Минобороны РФ с портфелем заказов на 64 млрд рублей. Но сорвала выполнение работ на 37 млрд рублей и обанкротилась.
Новый кредитор
В 2015 году банк подал на «Балтмедио» в суд и выиграл иск о продаже базы с молотка. Комплекс был оценен в 760 млн рублей. Но торги не состоялись: «Балтмедио» тоже объявило себя банкротом и банку пришлось вступать в дело на правах крупнейшего кредитора с требованием в 2,2 млрд рублей, обеспеченным залогом имущества.
А в 2016 году в дело о банкротстве компании вступил офшор Linpl Ltd, который предъявил требование в 4,5 млрд рублей, и перехватил инициативу. Несмотря на яростные возражения Банка Москвы, этот долг был включен в реестр кредиторов, и офшор на первом собрании кредиторов выбрал конкурсного управляющего – Андрея Моисеева из СРО «Орион».
В 2017 году, другой дружественный собственникам «Балтмедио» кредитор – ООО «Лидер Консалт» – успешно оспорил договор ипотеки, залогом по которой выступила база. Суд признал его недействительным, решив, что выдавая кредит в 2014 году, банк был прекрасно осведомлен о проблемах заемщика (которые обострялись по мере развития знаменитого «дела Сердюкова»), и оформил залог и поручительство «Балтмедио», заранее намереваясь отобрать актив.
Банк Москвы обжаловал решение в апелляции, но 26 сентября 2018 года проиграл и ее. А на прошлой неделе Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался по требованию банка запретить конкурсному управляющему «Балтмедио» Андрею Моисееву проводить собрание кредиторов.
При этом суд рассудил, что залоговые права кредитной организации еще предстоит доказать в суде, а пока объект можно продавать. Сразу после этого конкурсный управляющий и объявил общее собрание кредиторов, на котором 23 октября они проголосовали за продажу базы отдыха ForRestMix.
Переломить будет сложно
Конкурсный управляющий Андрей Моисеев и гендиректор «Лидер Консалт» Сергей Соколов вчера не отвечали на звонки. В Банке Москвы, который после санации в 2016 году входит в группу ВТБ, не стали комментировать ситуацию. Но понятно, что, если базу успеют продать до кассации по решению об оспаривании залога и поручительства, банкиры рискуют остаться ни с чем.
Эксперты банкротного рынка сошлись во мнении, что кредитной организации сложно будет переломить ситуацию.
«Так и должно быть, – считает партнер «Апелляционного центра» Владимир Полуянов. – Если суд установил, что банк вел себя недобросовестно, то ему действительно не следует давать преимущество в получении денег от реализации залога перед другими кредиторами. А на самом деле – если банк не смог секвестировать другие требования в реестре кредиторов и остался в меньшинстве, то сам виноват».
«Если банк вел себя недобросовестно, то он теряет все – и залог, и поручительство, и соответственно вообще вылетает из этого процесса, – соглашается управляющий партнер «Прайм Эдвайс» Инна Вавилова. – Если же он докажет свою правоту, а объект успеет уйти с торгов – то это будет уже новая схватка: покупателю придется доказывать свою добросовестность, а банк будет утверждать, что всем было заранее известно об этом споре».
Справка о компаниях:
ООО «Балтмедио», по данным СПАРК, принадлежит офшору Nuramia Investments Ltd, но раньше его владельцами выступали Артур Позов и Александр Усов, бизнес-партнеры Валерия Пузикова, зятя экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. Пятиэтажный отель площадью 14,5 тыс. м2 на территории 2,3 га на улице Луговой в Репино был построен компанией в 2010 году.