История: перейти с рассрочки на ипотеку и сэкономить

Форму оплаты договора долевого участия можно изменить. Например, перейти с рассрочки на ипотеку. Так сделали Игорь и его семья.

Игорь — программист с восьмилетним стажем и зарплатой 150 тысяч рублей в месяц. Хорошо зарабатывать он начал три года назад, когда устроился в международную it-компанию. Там же познакомился со своей будущей женой Надей, через пару месяцев сыграл свадьбу, и молодожены задумались о покупке собственного жилья. Доход семьи — около 200 тысяч рублей в месяц — вполне позволял снимать студию и одновременно вносить платежи за квартиру в строящемся доме. Молодые супруги купили евродвушку в ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City со сроком сдачи в конце 2019 года: это квартира за 4 млн рублей с одной комнатой и большой кухней-гостиной, которую при желании можно зонировать. Игорь с Надей решили оформить рассрочку на три года с первым взносом 30%: платеж составил 77 тысяч рублей в месяц, что было вполне по силам молодой семье.

Два года супруги снимали студию в Мурино за 18 тысяч руб. в месяц и платили за свою квартиру: при этом им хватало на обслуживание машины, отдых и встречи с друзьями. А летом у Игоря и Нади родилась дочь: молодая мама ушла в декрет, а расходы семьи значительно выросли. Теперь платить рассрочку стало сложнее, а супруги как раз задумались о смене своего автомобиля на семейную модель.

С вопросом «что делать в такой ситуации?» Игорь и Надя позвонили в call-центр компании «Петербургская Недвижимость», где они покупали квартиру. Специалисты связали их с менеджером по ипотечному кредитованию, который оценил ситуацию и предложил им сменить схему оплаты — перейти с рассрочки на ипотеку. Как оказалось, это довольно просто. Сначала супруги выбрали лучшую для них ипотечную программу: хотя Игорь получает зарплату на карту ВТБ и этот банк был самым удобным вариантом, решено было рассмотреть разные программы. Пара заполнила единую анкету, получила одобрение от нескольких банков и выбрала самое выгодное: это как раз и оказалось предложение от ВТБ со ставкой всего 8,9%.

Теперь им нужно было только подписать дополнительное соглашение к ДДУ и заключить кредитный договор с банком, а весь процесс оформления ипотеки занял у них всего две недели. Так как они обратились в «Петербургскую Недвижимость» сразу после очередного платежа по рассрочке, свой следующий платеж они внесли уже по ипотеке. За два прошедших года супруги выплатили около 1,8 млн рублей, а в самом начале заплатили 1,2 млн в качестве первого взноса, поэтому сейчас им нужна ипотека на 1 млн. Чтобы избежать большой переплаты, менеджер посоветовал взять кредит всего на 5 лет с ежемесячным платежом 21 тыс. рублей — практически неощутимым для бюджета молодой семьи.

Сейчас Игорь и Надя готовятся к скорому переезду и уже присматривают мебель и технику для новой квартиры, а на первый день рождения малышки собираются все вместе улететь на море.

Вы оказались в похожей ситуации? Обратитесь к специалистам «Петербургской Недвижимости»: компания поможет изменить форму оплаты и подберет более выгодный для бюджета вариант.