Несмотря на значительный интерес ритейлеров к складам холодного хранения, инвестиции в этот тип площадок называются инвесторами рискованными, а сами склады признаются проблемными активами. Дело в том, что в различных компаниях-ритейлерах применяются индивидуальные технологии хранения, поэтому «холодные» склады после завершения срока аренды не всегда могут быть востребованы повторно. В некоторых случаях площадку приходится адаптировать под запросы нового арендатора, и это вызывает затруднения.
Удобнее всего в этом плане работать со складами сухого типа, которые проще изменять в соответствии с требованиями новых арендаторов. Планировка помещений в таких складских комплексах меняется без труда, подтверждает глава компании A Plus Development Пётр Гавырин.
В случае со складами для холодного хранения новый арендатор даже с аналогичным профилем деятельности может потребовать перепрофилировать помещение. Так каждый ритейлер сейчас чётко формирует свои требования к складам, в которых регламентируются даже казалось бы незначительные детали. И чем больше таких индивидуальных требований, тем выше риск, что следующего арендатора склад не устроит по характеристикам.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и заходите на наш сайт, чтобы узнать больше о мире логистики!