В Тюмени стартовали продажи ЖК "Озёрный парк" от девелопера ПИК. О федеральном игроке тюменцы, по сути, знают только то, что он большой и богатый. Пожалуй, застройщики такого уровня в Тюмени ещё не работали.
Однако в работе ПИКа в разных регионах обнаруживается странная любовь застройщика к, скажем так, грязной земле. Это территории заводов, расположенные в промзонах или вовсе на свалках.
ЖК "Саларьево Парк" в Москве - на месте самой крупной свалки в Европе
Жилой комплекс ПИКа в Москве привлекает внимание многих покупателей живописным зеленым холмом. Только до тех пор, пока они не узнают, что под холмом - крупнейший в Европе полигон твердых бытовых отходов (попросту - свалка), закрытый в 2007 году и просто присыпанный сверху землей.
До домов ЖК от холма-свалки - 283 метра. Земля и вода на таком расстоянии от полигона представляют опасность. Подробное расследование по этому вопросу проводили "Новые Известия".
"Космонавтов 11" - завод не помеха
В соседнем с нами Екатеринбурге у ПИКа проект застройки очень похож на тюменский. 27 га, планируемое население района 10 тысяч человек, дома в 16-25 этажей. Только вот расположен земельный участок проекта "Космонавтов 11" в санитарно-защитной зоне рядом с заводом "Пепсико холдингс", а следовательно, жить там нельзя. Застройка квартала началась раньше, чем суд поставил точку в этом споре. В мае представитель группы «ПИК» заявил, что в компании не видят оснований для проигрыша в суде, так как работа завода PepsiCo не оказывает никакого агрессивного влияния на застройку. Суд встал на сторону Минстроя и в итоге в Екатеринбурге новый жилой комплекс появится в непосредственной близости от промышленного предприятия.
"Озёрный парк" в Тюмени - бывший ДОК
Тюменский проект повторяет екатеринбургский не только в метраже и количестве гектаров, но и в странном статусе земли. В Тюмени ПИК выбрал участок, на котором более 80 лет работал ДОК "Красный октябрь". За свою историю комбинат выпускал лыжи, ДСП, к концу своей деятельности перешел на производство мебели (торговая марка "Мебельвилль" входит в ту же группу компаний, что и ДОК). Понятно, что землю там вряд ли можно назвать чистой.
Помимо этого, из-за уже начатого строительства в районе нарушилось водоотведение и после того, как все дома будут достроены, район будет находиться под угрозой затопления. Впрочем, и без такой угрозы этот район всегда был в зоне риска. Самое большое наводнение в Тюмени 1979 года затронуло как раз район ДОКа. Не случайно район обнесен валом - его задача как раз сдерживать воды во время паводка. Тогда погибли 2 человека. Вот так вспоминает это событие житель ДОКа:
"Пару раз, когда надо было забирать вещи из квартиры, отец брал меня с собой, я был там и тогда, когда в нашу квартиру мы входили из окна, и тогда, когда вода уже почти ушла. Я помню эту грязь и вонь в поселке. На улицах было много трупов животных и обломков снесенных домов. На двухэтажках линия уровня затопления оставалась еще очень долго"
На земле с такой историей (деревообработка, химикаты, зона затопления) ПИК и собрался строить "Озёрный парк" в Тюмени.
Впрочем, как мы отметили выше, судя по всему, землю с неоднозначным экологическим статусом ПИК покупает не только в Тюмени.
***