Вопрос из аудитории № 1
- СНТ организовано в 1953 году, наш домик выстроен в 1957 году, размер его не более 25 квадратных метров вместе с верандой.
Нужно ли ставить дом на учет?
Ответ специалиста:
- В соответствии с законом, любой объект капительного строительства подлежит регистрации и учету, поэтому, пока действует упрощенная форма, лучше заняться учетом и регистрацией. Так как Ваш дом небольшой , то есть он до 50 квадратных метров, то в соответствии с разъяснениями, подобные объекты не будут облагаться налогом.
Для этого Вам нужно обратиться в налоговую с акцентом на то, что Ваш зарегистрированный объект, площадь которого составляет менее 50 квадратных метров, хотя в принципе по закону это должно действовать априори, поэтому Вам уже решать, будете ли Вы в налоговую обращаться и акцентировать или нет. В любом случае объект до 50 квадратных метров не облагается налогом.
Но зарегистрировать надо обязательно, хотя закон не устанавливает такой обязанности, но мы всем рекомендуем это делать, чтобы потом в будущем не было вопросов.
Вопрос из аудитории № 2
- У меня куплен участок в 1995 году, застроек никаких не было, после мы построили домик и вот с тех пор наш дом не зарегистрирован. Дом маленький, размещен на садовом земельном участке, земельный участок зарегистрирован, кадастровый номер есть.
Что мне надо делать, как жилое помещение регистрировать или так и оставить?
Ответ специалиста:
- необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит Вам технический план, либо в отношении нежилого здания, либо в отношении жилого строения. Через МФЦ подаете заявление и уже регистрируете свой садовый дом, сделать лучше это в ближайшее время.
Дополнение к вопросу № 2
- Когда мы делали межевание, мы вызывали геодезиста, и он снимал этот домик, снимал туалет, снимал сарай.
Ответ специалиста:
- Мы не можем сейчас знать о том, как инженер производил съемку. Может быть он снимал для того, чтобы вводить корректировку земельного участка, либо для анализа границ земельного участка. При оформлении межевого пункта, инженеры зачастую снимают объекты для того, чтобы понятно было как и какую границу можно пододвинуть, чтобы не задеть объект капитального строительства.
Если он в Ваш дом не заходил при съемке, значит он снимал для целей формирования границ земельного участка, потому что когда проводится съемка дома, инженер должен зайти в дом и обследовать его. То есть там идет формирование поэтапно , координирование объекта и составление технического плана.
Поэтому, в Вашем случае, нужно действовать так, как мы Вам указали выше
В следующей публикации мы также будем отвечать на часто задаваемые вопросы гражданами, касательно изменений ФЗ № 217.
Не пропустите интересное, подписывайтесь на канал
В топе интересных статей: