Сегодня на рынке недвижимости легко запутаться в многообразии предложений от десятков самых разных компаний. Если вы находитесь в поисках квартиры от застройщика, то вас наверняка волнует, что влияет на цену и как лучше сэкономить, но при этом не прогадать с выбором.
Характеристики, влияющие на стоимость квартиры
Цена на квартиру в новостройке зависит от огромного количества факторов. Все их нужно учитывать и выбирать наиболее приоритетные для себя.
- Инфраструктура - безусловно, один важнейших ценообразующих факторов. Близость дома к магазинам, торговым центрам, остановкам общественного транспорта, паркам и зонам отдыха - все это учитывается.
- Близость к центру города. Чем ближе к центру города находится квартира, тем выше, как правило, ее стоимость.
- Планировка и площадь. Чем просторнее квартира и удобнее планировка, тем выше будет ее стоимость.
- Кирпичные дома зачастую обходятся дороже.
- Вид из окна на проезжую часть может снизить ценник, в то время как выход окон сразу на две стороны его повышает.
- Этажность. Чем выше этаж, на котором находится квартира, тем больше придется за нее заплатить. Квартиры на нижних этажах, наоборот, дешевле. Читайте, какой этаж лучше выбрать.
Безусловно, это далеко не все характеристики, которые могут повлиять на стоимость квартиры. Но вам необходимо определить, какие факторы наиболее важны для вас. Расставив приоритеты, вы не будете переплачивать за то, что вам не нужно. Кроме того, покупая недвижимость, всегда думайте о дальнейших перспективах. Возможно, сегодня вас не слишком волнует близость квартиры к детскому саду, но через пару-тройку лет все может кардинально измениться.
Еще один важнейший фактор, влияющий на стоимость квартиры от застройщика - благонадежность этого застройщика. Если вы видите ценник, который существенно ниже среднерыночного, вам стоит задуматься о добросовестности застройщика. В некоторых случаях экономия может обойтись проблемами в дальнейшем. Поэтому лучше приобретать квартиру у застройщика, чье имя широко известно на рынке - тогда можно будет не беспокоиться за качество жилья и за сроки строительства.