В настоящее время многие люди по-старинке при намерении подарить квартиру, дом или земельный участок сломя голову бегут к нотариусу, полагаясь на то, что нотариус, как представитель закона, да и просто «грамотный человек» сделает все «как надо», а именно подскажет какие документы необходимы при отчуждении недвижимого имущества, составит/заверит договор дарения и вселит уверенность, что они на правильном пути! Но, не стоит забывать и другую сторону медали, такую как - финансовые расходы при оформлении договора дарения у нотариуса.
Во-первых, Вам за работу (правовую техническую работу) нотариуса придется заплатить сумму в районе от 4000 - 8000 рублей. Во-вторых, Вы обязаны будете оплатить тариф за нотариальные действия, согласно статье 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11.02.1993 года №4462-1:
- В случае если стороны ближайшие родственники (дети, родители, братья, сестры, супруги), то:
• до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
• свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей; - В случае если стороны чужие люди или дальние родственники, в зависимости от суммы сделки:
• до 1 000 000 рублей включительно 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки;
• свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно 7 000 рублей + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
• свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей. - Помимо расходов в нотариальной конторе Вы обязаны оплатить госпошлину в размере 1000 рублей за государственную регистрацию отчуждения имущества.
Однако, можно пойти и другим путем, сделав все самостоятельно. Насколько нам известно, в законе нет обязанности составлять/заверять/оформлять договоры на отчуждение имущества у нотариуса.
Что нужно для составления дарственной самостоятельно?
Во-первых, составить договор дарения в простой письменной форме. Можете сделать самостоятельно, благо образцов, шаблонов дарственных достаточно на просторах интернета.
Во-вторых, в случае возникновения сомнений в своих писательских способностях обратиться к юристу за составлением договора, услуги которого естественно будут стоить в разы дешевле чем у нотариуса.
В третьих, оплатить госпошлину в размере 1000 рублей.
В четвертых, подать договор дарения с перечнем необходимых документов:
• паспортов сторон;
• свидетельства о государственной регистрации права;
• при наличии -согласия супруга/супруги;
• справки о составе семьи;
Затем нужно получить выписку ЕГРН, где будет указано, что Вы являетесь новым собственников подаренной Вам недвижимости.
Небольшой нюанс! В случае, если дарителю от 80 лет и больше, то мой Вам совет, прежде чем будете составлять дарственную сходите в психдиспансер и возьмите справку, что даритель в ясном уме и с памятью у него все в порядке. Это Вам может пригодиться если вдруг один из «обиженных» родственников попытается через суд признать сделку недействительной.
Если у Вас остались вопросы, можете бесплатно проконсультироваться у юриста.