Чем раньше заемщик задумается над изменением своего финансового статуса, тем лучше.
При малейшей угрозе благополучию, владельцу ипотечного жилья следует обдумать и попытаться спрогнозировать дальнейшее развитие событий.
Проблему всегда проще предотвратить чем преодолеть.
При поиске выхода из ситуации, когда ипотека есть, а платить нечем, важны два основных фактора:
- Заблаговременность.
Насколько заранее владелец ипотеки смог спрогнозировать финансовые трудности. Объективность в оценке карьеры, планирования семейной жизни или отслеживания состояния здоровья помогает и в сохранении финансовой стабильности. Крайне редко увольнение случается вдруг, так же как и рождение малыша или развод. - Понимание причин финансовых затруднений.
Для эффективного решения проблем необходимо понимать причину их возникновения. Основные виновники затруднений: болезнь, рождение ребенка, развод, потеря работы.
В зависимости от причины неплатежеспособности современная банковская система предлагает соответствующие варианты:
- Болезнь заемщика.
Эксперты LENDO рекомендуют перечитать страховку или обратиться к юристу. Если потеря трудоспособности произошла непреднамеренно и не в состоянии алкогольного опьянения, страховка может помочь. - Рождение ребенка или развод.
Если заемщик подготовился заранее, идеальным вариантом будет рефинансирование. Если же ситуация доведена до предупреждений от банка и просрочки по кредиту, то единственным вариантом станет обращение в банк-кредитор за реструктуризацией. Почему реструктуризация не лучший вариант, читайте у нас в статье “В чем разница между рефинансированием и реструктуризацией ипотеки”. - Потеря работы и увольнение при ипотечном кредите.
Ситуация относится к личным обстоятельствам и также зависит от заблаговременности принимаемых мер. Если у вас есть время до увольнения или руководство заинтересовано в сохранении с вами хороших отношений, можно попытаться рефинансировать ипотеку под меньший процент с уменьшением ежемесячного платежа. Вариантов уменьшить финансовую нагрузку в рефинансировании масса, о чем подробно в статье “Как уменьшить ежемесячный ипотечный платеж”.
Ситуация настолько вышла из под контроля, что ни один банк не может предложить рефинансирование на выгодных условиях? Остается реструктуризация в своем банке.
Все остальные способы решения проблемы невозможности оплачивать ипотеку LENDO считает сомнительным удовольствием, но охотно изучит их для читателей, если будут какие-то конкретные пожелания. Можем вместе с экспертами редакции рассмотреть банкротство, продажу залоговой недвижимости, если будут комментарии на эти темы.