Сдача жилья, так же как и съём это всегда лотерея. Наниматели обычно страдают больше, они никогда не знают, что их ждёт впереди. Они постоянно мучаются вопросами -"Сложатся ли отношения с хозяевами жилья? Отдадут ли залог? Не продадут ли жильё раньше положенного срока"и т.д. Это при том, что им нужно заплатить тройную сумму на квартире, а до этого обежать пол города, чтобы найти подходящее жильё.
Но иногда страдают и собственники жилья. Недавно у меня был такой случай, правда в этом конкретном случае она виновата сама.
Несколько месяцев назад мы сдали её квартиру, на вид очень приличной паре с ребенком. Сначала всё шло хорошо. Платили вовремя, иногда конечно бывало задерживали оплату на два -три дня, но это в пределах нормы, поэтому хозяйка закрывала на это глаза. Потом задержки участились и стали уже на неделю, дальше больше. Хозяйке Марине было их жаль и она ждала. Как то раз она прождала целый месяц.Жильцы жаловались, что потеряли работу, платить пока нечем, и уверили Марину, что все оплатят в следующем месяце.
Когда Марина пришла ко мне в офис, чтобы рассказать о случившемся, долг её квартирантов составлял, вы не поверите, 60 тыс рубликов, то есть за три месяца!!! А когда она сказала о долге за коммунальные платежи, которые как я поняла, не платились уже пол года, я была в шоке. Это как минимум еще 25 тысяч. Я удивилась такому халатному отношению к сдаче своего жилья. Зачем тогда вообще сдавать, если дохода нет?
Оказывается, Марина после того как сдала квартиру, даже ни разу не сходила на квартиру, не проверила, всё ли там в порядке.
-Неудобно тревожить людей-сказала она мне.
Нормально. А им удобно бесплатно жить. Я теперь даже не представляю, что там с квартирой!!! Может там уже живут десять человек.
Я считаю жильё нужно проверять каждый месяц. И оплату получать на квартире, а не в кафе или на улице. А Марине я предложила подать на них в суд, если они не оплатят всё в течении 2х недель. А потом, если даже оплатят нужно немедленно расставаться с такими жильцами, тем более договор у них подходит к концу.