Всем привет!
Снова о наследстве (в данном случае; иногда такие истории при разводе случаются и во всех иных случаях где надо делить жилое недвижимое имущество и тот, у кого доля меньше, начинает пакостить).
Жили-были брат с сестрой. Унаследовали квартиру от последнего родителя и разделилась она не поровну, а брату досталось больше. Причём намного больше, у сестры что-то около 6 кв.м. осталось.
Ей такой раздел по душе не пришёлся. 6 кв.м. стоят мало, за большую сумму не продашь и новое жильё не купишь, а хочется жить в этой квартире. Но брат как бы не против выделить эту площадь. Коммуналка такая получается, в общем. Что она придумала? То же, что и многие другие, популярное готовое решение.
Она решила выжить брата из квартиры. Как? Заселив асоциальных элементов. Вернее как всё было. Она сдала в наём эти свои квадраты, чтобы асоциальные граждане мусорили, шумели, распивали алкогольные напитки и в конце концов так надоели семье брата, что та съехала бы.
Согласитесь, что соседи по лестничной площадке, что ведут себя плохо, в принципе не дают нормально жить другим. А тут прямо у Вас дома.
Ладно, перейду к концовке: удалось доказать через суд, что в квартире в принципе другие жить не смогут, потому что комнатки 6 квадратов там нет, как и другой свободной. Естественно, предложили выкупить эту долю. Не так дорого, как психическое благополучие хозяина, его жены и детей. Получилось.
А бывают истории более грустные с целой мафией квартирных рейдеров, у которых в запасе огромная куча способов испортить жизнь окружающим: это и вонючие реагенты и краска и угрозы.
В таких ситуациях важно не пропустить момент, когда миноритарный собственник захочет продать свой кусок жилплощади: он обязан уведомить мажоритария. И выкупать. Это дешевле, чем потом лечиться. В принципе, можно и иском потрясти, чтобы сбить цену.
Кстати, вот насчёт выкупа жилой недвижимости с торгов: зачастую прошлый хозяин фактически уничтожает жильё так, что его потом чинить дороже, чем доломать. Шучу, ломать уже нечего, если хотите сохранить помещение. Не делайте так.
Да, если про жильё интересно, ставьте лайки и буду развивать тему.