Покупка собственной квартиры – затратное, но радостное событие для каждого человека. Практически каждый приобретатель задумывался о том, как частично уменьшить стоимость жилья. Налоговым законодательством предусмотрена компенсация покупателю 13 % от стоимости приобретенной жилплощади.
После приобретения недвижимости граждане зачастую обращаются к юристу с вопросом: как вернуть положенные законом проценты от покупки?
В первую очередь следует определиться с условиями, позволяющими претендовать на возмещение уплаченных процентов:
· расположение квартиры на территории РФ;
· отнесение недвижимости к жилому помещению;
· приобретение недвижимости осуществлялось на личные средства покупателя или займ;
· получение гражданином дохода, подлежащего обложению НДФЛ;
· осуществление сделки между незаинтересованными лицами;
Также выделяется несколько категорий граждан, не имеющих права на получение 13 % от стоимости купленной квартиры:
- Лица, использовавшие при приобретении жилого помещения средства из социальных программ – материнский капитал, военная ипотека и т.д.
2. Покупатели, приобретающие квартиру у родственников, как близких, так и дальних.
3. Не трудоустроенные официально граждане.
4. Лица, оплатившие покупку жилья со средств работодателя.
5. Граждане, ранее получившие компенсацию 13% стоимости недвижимости.
Женщины, находящиеся в декретном отпуске по беременности или уходу за ребенком, в правах на получение 13% от стоимости приобретенного жилья не ограничены. Также оформить возврат процентов могут неработающие пенсионеры в случае приобретения квартиры в год выхода на пенсию, либо в предыдущий.
Для возмещения уплаченного налога следует обратиться в налоговый орган по месту проживания с пакетом следующих документов:
· заявление;
· паспорт заявителя и ксерокопия документа;
· оригиналы и ксерокопии договора купли-продажи недвижимости в 2-х экземплярах;
· свидетельство, утверждающее право собственности;
· номер ИНН;
· копии чеков, подтверждающих приобретение квартиры;
· справка по форме 2-НДФЛ с места работы заявителя;
· декларация по форме 3-НДФЛ с подтверждением общего заработка за год.
При наличии у заявителя супруга/супруги может потребоваться дополнительное заявление от второго члена семьи.
Документы в налоговую инспекцию следует подавать в начале календарного года по причине начала рассмотрений подобных заявлений уполномоченным органом. По срокам ограничений не предусмотрено.
Чтобы узнать больше о своих правах в части получения финансовой помощи от государства, оставайтесь с нами и подписывайтесь на канал.