Речь в данной статье пойдет не только об экономии непосредственно на строительстве, но и о способах снизить последующее содержание дома и объем периодического ремонта в будущем.
Способ № 1. Оптимизация размеров.
Усредненно стоимость дома можно посчитать, исходя из средней цены квадратного метра. Метод весьма корявый, но в нем есть логика. Чем меньше квадратов - тем меньше стоимость. Отсюда и первый способ сэкономить - некоторое сокращение общей площади. Разницы вы не почувствуете, если дом должен был быть 9х8, а стал 8,7х7,7 (минус 30 см по каждой стороне). При этом в расчете на 2 этажа общая площадь уменьшилась на 10 квадратов. То есть, если считать саму стройку и последующий ремонт по среднерыночной стоимости - экономия почти в 500 000 рублей совершенно без потерь в удобстве. Ну и к тому же, чем меньше дом, тем дешевле его отапливать.
Способ № 2. Отказ от цокольного/подвального этажа.
Если речь идет о доме с подвалом, то можно с уверенностью сказать, что в буквальном смысле в землю закапывается минимум 50% стоимости дома (без учета отделки). Подвальный этаж - это абсолютно необязательный элемент современного коттеджа, который, к тому же, несет в себе огромное количество нюансов и "подводных камней", которые можно очень просто упустить во время строительства, что приведет в будущем к неприятным последствиям - промерзанию, плесени, коррозии, затоплению и т. д.
Способ № 3. Крупноштучные материалы.
Обычно 30-40% процентов стоимости дома составляет стоимость работ. Сокращение объемов работы и ее общей длительности снижает общую стоимость дома. Поэтому всегда следует отдавать предпочтение крупноштучному материалу там, где это позволяют условия строительной площадки. Имеются в виду: сборные перемычки, железобетонные плиты, блоки из ячеистого бетона и т. п. Работа с такими материалами в ряде случаев требует наличие строительной техники, но общая скорость производства работ компенсирует затраты на нее.
Способ № 4. Работать с проверенными подрядчиками и поставщиками.
Ничто так не может испортить самые хорошие начинания, как недобросовестный труд. Кривые руки строителя или обман от поставщика - это главные расхитители бюджета, заложенного на строительство. Не ленитесь потратить время на "конкурс" среди компаний и ни в коем случае не обращайтесь к местному "дяде Васе" за строительством целого дома. Дядя Вася много чего наобещает, но при этом не даст гарантию, имеющую юридическую силу. Строительство - очень ответственная вещь, и все обязательства сторон должны быть скреплены договором, а от поставщиком прилагаться сертификаты соответствия.
Способ № 5. Сделать геологию и заказать проект.
И, наконец, как бы это ни звучало странным, но потратив время и деньги на эти вещи, можно очень серьезно сэкономить. Никогда не следует пренебрегать геологией, ведь на основании изысканий принимается решение о фундаменте. Лучше потратить лишние 30 тысяч рублей, но быть спокойными насчет этого. По поводу проекта на дом мнения разнятся - насколько он необходим и в каком объеме. Но практика показывает, что даже просто начерченные от руки эскизы лучше, чем их отсутствие. Проект позволяет прикинуть общие габариты дома, планировку, объемы требуемого материала и собрать нагрузки для расчета фундамента. Все это поможет избежать ошибок, переделок и переплат при строительстве.