В этой статье мы разберемся что же выгоднее: взять ипотеку или арендовать жилье?
Начнем с того, что существуют 2 типа платежа: Аннутитеный и дифференцированный.
Аннуитетный - погашение равными платежами.
Дифференцированный это уменьшение платежа по кредиту с каждым месяцем.
Очевидно, что стоимость квартиры будет меняться с каждым годом. Так что же произойдет? Недвижимость подорожает или подешевеет? Конечно же падение цены неизбежно. Если жилье и будет дорожать, то только из-за своего расположения. По итогу, скорее всего, мы имеем ипотеку на жильё, с ежегодно уменьшающейся стоимостью.
Мы все понимаем, что платёж по аренде будет меньше, чем платёж по кредиту, что позволит нам ежемесячно иметь определенную неиспользованную сумму. Эту сумму можно пустить в оборот, инвестировать в какое-либо дело или оставить на покупку СВОЕГО жилья.
Возьмём в пример двух людей. Первый арендовал квартиру за 20.000 рублей и откладывал, к примеру, лишние 5 тыс. рублей к себе в копилку, либо инвестировал в своё дело. А второй купил недвижимость в ипотеку за 25.000 в месяц ценой в 4 миллиона рублей и окончательной стоимостью в 6.2 миллиона рублей.
Конечно же, по итогу оба человека в минусе, но первый за 20 лет имеет накопленные, либо вложенные в дело 1.2 миллиона рублей. А второй лишь квартиру стоимостью в 6 миллионов рублей (при этом, скорее всего, подешевевшую за 20 лет).
Безусловно, ипотеку стоит брать, если вы имеете стабильный и высокий доход, нуждаетесь в квартире, и желаете оставаться на одном и том же месте ближайшие года. А аренда – это жизнь на чемоданах. Вопрос в том, повезет ли вам с арендодателем?
Выбор за вами!