Поздравляю! Если ты читаешь эту статью, то являешься обладателем собственного жилья. Но радости этот факт приносит не так много как хотелось бы. Да?
Как многие из россиян в молодости я скитался по съемным квартирам. Но пару лет назад свершилось! Я стал счастливым владельцем однокомнатной квартиры в панельном доме с видом на окраину города. Но неотъемлемой частью этого приобретения стал долг более полутора миллионов.
Уменьшение срока или размера платежа при досрочном погашении ипотеки?
Ежемесячный платеж на момент получения при ставке по ипотеке 12% годовых составлял 17 тыс. 300 руб. Вполне приемлемая сумма. Учитывая что до этого за аренду такого же жилья приходилось отдавать 13 тыс. 500 руб. Имея возможность гасить большими платежами, естественно, озадачился в пользу чего направлять излишне уплаченные средства? Уменьшение платежа или уменьшение срока?
Где взять эти средства можно почерпнуть из моей статьи Как научиться копить деньги?
Несмотря на то, что, как рекомендуют многие эксперты используя синтетические расчеты, надо уменьшать срок и на этом получится сэкономить н-цать млн. рублей на переплате нежели при уменьшении размера платежа. Я выбрал уменьшение суммы ежемесячной оплаты. Свой выбор я сделал по двум причинам.
Первый плюс уменьшения размера платежа при досрочном погашении ипотеки.
Если регулярно, в течении всего срока, уменьшать размер обязательного платежа, но при этом гасить все так же максимально возможную сумму, превышающую обязательный платеж, то в какой-то момент далеко до окончания графика выплат наша сумма погашения долга станет равно нулю. Это и будет тем самым уменьшением срока, о котором все говорят и рассчитывают.
Второй плюс уменьшения размера платежа при досрочном погашении ипотеки.
Мы с вами не знаем что случится завтра. Не дай бог, тяжелая болезнь или потеря работы. Удовольствия мало что тебе платить не 15 лет, а всего лишь 10 годков, но все те же 20 тыс. руб. ежемесячно, которых у тебя теперь нет и возможно не будет. А уменьшая размер обязательного платежа мы менее болезненно перенесем удары судьбы.
А что Вы думаете по этому поводу? Пишите в комментариях.
Не забудьте!
Поставить лайк статье, подписаться на канал и поделиться статьей в соц.сетях.
Благодарю за поддержку канала.
Вам не сложно - мне приятно. :)
Читайте также в блоге http://bytfin.ru/ и в паблике https://vk.com/bytfin