Группа компаний «Авилон» наняла «ВТБ Капитал» для продажи комплекса «Агро-инвест» площадью 80 га, расположенного в Людиновском районе Калужской области, пишет «Комерсантъ».
Предложения от «ВТБ Капитала», нанятого для ведения сделки, получили несколько участников рынка. «Агро-инвест» управляет теплицами на площадях 80 га в Калужской области мощностью 35 тыс. тонн овощей в год. Комплекс выращивает томаты и огурцы под брендом «Мое лето». В 2017 году объем производства составил 20 тыс. тонн.
«Авилон» через АО «Акита» владеет 89% «Агро-инвеста», следует из ЕГРЮЛ. Еще 10% принадлежит Егии Асатряну, сыну Артура Асатряна, который считается крупным владельцем коммерческой недвижимости в Москве. Оставшийся 1% у структуры Россельхозбанка, в залоге у которого 100% «Агро-инвеста».
«Авилон» управляет дилерскими центрами премиум-марок Rolls-Royce, Bentley, Aston Martin, Ferrari, Bugatti, Maserati, Mercedes-Benz и др. Также в группу входит девелоперская Европейская риэлторская компания и бизнес по лизингу автомобилей. Оборот «Авилона» в 2017 году Forbes оценил в 71,3 млрд руб.
Исполнительный директор Национального плодоовощного союза Михаил Глушков считает, что владельцы «Агро-инвеста» могли захотеть выйти из бизнеса из-за смены рыночной конъюнктуры: «В этом году компенсация капзатрат на строительство тепличных комплексов сокращается с 20% до 10%, а с 2019 года она отменится полностью. В таких условиях возводить новые очереди не так оправданно».
«Агро-инвест» планировал до конца года расширить площадь теплиц до 112,5 га, в 2019 году — до 130 га. Также, как отмечает Глушков, падение оптовых цен на томаты и огурцы из-за увеличения предложения снизило рентабельность бизнеса. По подсчетам эксперта, за январь—сентябрь 2018 года томаты в опте подешевели на 8%, огурцы — на 4%.
В «Авилоне», «Агро-инвесте» и Россельхозбанке на запрос издания не ответили, в ВТБ отказались от комментариев.
Исходя из стоимости выставленных на продажу тепличных комплексов, начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом финанс» Георгий Ващенко оценивает «Агро-инвест» до 19 млрд руб. без учета долга (12,03 млрд руб. на конец 2017 года). Владельцы «Агро-инвеста» давно вели предпродажную подготовку, агрессивно наращивая долю рынка в первую очередь за счет розницы, сообщает «Комерсант» со ссылкой на свой источник.
Кроме теплиц у «Авилона» есть еще проект в сельском хозяйстве — комплекс по производству шампиньонов «Агрогриб» в Тульской области стоимостью 9 млрд руб. Ранее «Авилон» также хотел построить молочные комплексы на 10 тыс. голов в Калужской области, но продал проект «Экониве».