Меня зовут Виктория Иващенко, я недавно переехала в новую трехкомнатную квартиру со своей семьей, мужем Николаем и дочуркой Машенькой.
Я хочу поделиться своей историей – как я продавала свою старую квартиру в районе Ботаники, город Екатеринбург.
Все началось с того, что нам стало тесно в нашей двушке, тем более, Маше уже была нужна своя комната. Постоянный дискомфорт (мы частенько не высыпались), нехватка места доставляли множество хлопот. Это влияло на быт, карьеру, отражалось на здоровье. В офисе я чувствовала себя разбитой, пробуждение наступало лишь благодаря стаканчику крепкого кофе. Вместе с тем, я верила, что однажды все изменится.
И действительно, через полгода мне предложили хорошее повышение. Внутренний голос не обманул, не зря я выкладывалась, таскала бумаги домой и ночами сидела на кухне, чтобы не будить мужа.
Я работаю управляющим одного из сетевого ритейлора (не буду афишировать его имени, что бы мой рассказ не превратился в рекламу).
Мы решили, что не будем продавать квартиру дешево, тем более в нашей любимой двушке мы сами сделали ремонт и каждый кусочек был создан своими руками и с большой любовью.
На «домашнем совете» было решено оформить ипотеку и потом уже спокойно продавать свою двушку. Мы считали, что квартира никогда не упадет в цене, поэтому нет смысла торопиться.
Уже после 3 платежа по ипотеке, а платили мы почти по 35 000 рублей в месяц, мы с мужем стали задумываться: все средства утекали, как вода, они шли не на погашение кредита. Денег хватало лишь на уплату процентов. И такими темпами мы годами будем нести дополнительные расходы, перебиваясь из хлеба на воду, без перспективы выплатить само тело кредита. А потребностей с каждым днем становилось больше: нам нужно было не только купить мебель, а заменить ее. Оказалась что часть старой не подходит либо по стилю, либо по размеру, либо по состоянию.
Муж предложил сходить на консультацию в знакомое агентство по недвижимости. Я поддержала – хотелось узнать, что думают специалисты о том, как быстрее продать нашу квартиру и какие проценты они берут.
Приятно удивило следующее - менеджеры сообщили, что цену можно повысить почти на 10%, и что они готовы взяться за ее продажу за 3% от стоимости. Часть этой комиссии остается у них, а частью они делятся с Агентом, который приведет Покупателя.
После подписания соглашения об эксклюзивном праве продажи на 1 год, они отправили:
- Сначала мастера, который подремонтировал некоторые, пусть и мелочи, но важные.
- Затем пришла клининговая компания, которая вычистила квартиру так, что я сама удивилась.
- И, наконец, нас посетили фотографы, которые сделали профессиональные снимки.
Все это было сделано в течении 2 дней!
После этого квартира появилась в продаже на всех порталах и базах недвижимости. Каждый день агенты показывали ее 2-3 клиентам, и уже через две недели мы получили хорошее предложение.
Еще около 2 недель ушло на оформление бумаг, и мы ПРОДАЛИ нашу квартиру. Вырученные деньги отправили на уплату ипотеки, и нам, в честь досрочного погашения займа, вернули часть страховки. В общем, мы, кроме того, что избавились от кредита, еще поехали вместе на отдых в Грецию.
Я поблагодарила Александру, риелтора, которая занималась решением всех вопросов, и спросила – в чем секрет, ведь продать квартиру за месяц, при этом выгодно, а не только быстро, – это хороший результат. Саша объяснила, что ее компания использует услуги портала Eagent.
1. На этом сайте риелторам доступны готовые заявки от людей, желающих купить квартируhttps://ekaterinburg.eagent.me/request-catalog/index.
2. Для контроля клиентов на портале имеется CRM, которая упрощает работу и позволяет систематизировать ее.
3. Агенты могут рекламироваться в топе, имеют первые позиции в поиске. Собственно, так и было с нашей квартирой, преобразившейся после клининга и прихода мастера. Важную роль сыграли профессиональные снимки фотографов. Так вот для чего это было, - осенило меня!
По сути, на этом сайте у них есть страницы агентов и самой компании, ведется реклама, люди пишут отзывы о работе, а риелторы отслеживают истории сделок, публикуют личные статьи.
Мою квартиру так скоро продали через Еагент, потому что и комиссия риелторам была высокой (заинтересованность), и, даже с учетом наценки, покупатели остались довольны. Ремонту не было еще и трех лет, плюс за пару дней из дома сделали суперскую конфетку. Квартира выглядела дороже предложенной цены – на первый взгляд, я бы дала больше. А, благодаря услуге портала для риелторов по привлечению клиентов https://ekaterinburg.eagent.me/page/tariff, сроки продажи значительно сократились.
Так мы переехали в трешку, погасили ипотеку, а на оставшиеся деньги махнули в Корфу. Мечта сбылась – Греция, трешка, здоровый сон и уверенность, что мечты сбываются, если очень хотеть и действовать.
Вот моя история!
Кому понравилось ставьте лайки.
С уважением,
Виктория