Апрельское изменение законодательства ограничило количество кредитных учреждений, в которых может быть собственниками открыт специальный счет, предназначенный для накопления средств для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Теперь спецсчет для капремонта может быть открыт только в российской кредитной организации, входящей в одну банковскую группу или один банковский холдинг и соответствующий следующим требованиям:
а) наличие кредитного рейтинга не ниже уровня "А + (RU)" по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня "ruА+" по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество "Рейтинговое агентство "Эксперт РА";
б) размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке Российской Федерации отчетности.
Такие положения содержатся во вступившем в действие постановлении Правительства РФ от 24 апреля 2018 года N 497 "Об установлении требований к российским кредитным организациям, в которых может быть открыт специальный счет, и внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором".
На сегодняшний день согласно официальной информации Банка России следующие кредитные организации соответствуют требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации:
№ п/п Наименование банка Рег. №
1 Банк ГПБ (АО) 354
2 Банк ВТБ (ПАО) 1000
3 АО "АЛЬФА-БАНК" 1326
4 ПАО Сбербанк 1481
5 АО "Россельхозбанк" 3349
Сильнее всего проиграют от этих изменений много банков, в том числе и банк, который предлагал собственникам выгодные условия для открытия спецсчетов - Московский Индустриальный Банк (МИнБ), который входил в тройку наиболее привлекательных согласно рейтингу банков по условиям открытия спецсчетов для капремонта МКД в 2015 году.
Таким образом, все специальные счета для капремонта должны быть в других кредитных учреждениях закрыты и переведены только в указанные пять банков, которые выиграют больше всех и на сегодняшний день отвечают законодательно утверждённым критериям, что отражено в постановлении Правительства РФ от 24 апреля 2018 года N 497:
"1. Установить, что специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным пунктом 7 Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2016 года N 454 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором".".
Можно предположить, что Мосжилинспекция как контролирующий орган начнёт активную деятельность по выдаче предписаний держателям спецсчетов и собственникам помещений по переводу в указанные пять кредитных организаций. Но пока о таких предписаниях в открытых источниках не упоминалось. По всей вероятности, специалисты МЖИ ждут очередной даты отчётности, чтобы начать производить необходимые действия.