Сегодня на столичном рынке недвижимости девелопера «Лидер Инвест» ярко представляют три десятка клубных жилых проектов, объединенныхе в зонтичный бренд «Счастье». Однако есть в ее портфеле, общий объем которого насчитывает 3 млн кв. м, и более крупные проекты – многофункциональные жилые комплексы и проекты комплексного развития территории. Они имеют для Москвы особое значение – в силу своей масштабности и сложности поставленной задачи.
Первым масштабным проектом «Лидер Инвест» стал жилой комплекс «Крылья» на улице Лобачевского, в Раменках, который уже активно строится. Разрешение на строительство было получено в декабре 2017. Финансовым партнером проекта выступает ПАО «Сбербанк», который осуществляет проектное финансирование в размере 14,6 млрд рублей.
Название «Крылья» можно понимать буквально – связав их с высотностью разноэтажных корпусов комплекса, а можно с полетом фантазии и возможностей, которые предоставит застройщик покупателю. Разноэтажные башни с садами на крыше вырастут в центре собственной благоустроенной территории площадью почти 8 Га где разместится рекреационная зона с прудом. В рамках проекта запланировано строительство детского сада на 238 мест и школы на 546 учащихся, а также торгово-офисного центра. Именно образовательные проекты стали первыми «якорями» нового жилого комплекса, да и продвижение проекта направлено в первую очередь на родителей, которые понимают, насколько важно создать для детей правильную базу для успеха.
ЖК «Крылья» расположен неподалеку от лесопарковой зоны района Раменки. Хотя изолированным от цивилизации он не будет – за счет выезда на Аминьевское шоссе и близости Мичуринского проспекта. Всего за 12 минут от него можно доехать до МКАД и 16 минут займет путь до ТТК. Ближайшая станция метро «Мичуринский проспект» располагается в 18 минутах пешком. Но к моменту завершения строительства ЖК "Крылья" подземка вплотную пододвинется к комплексу: до вестибюля строящейся станции «Аминьевское шоссе» будет не более 5 минут.
Обращает на себя внимание архитектура комплекса – предложенный британскими архитекторами AEDAS футуристический тип, отличающийся изогнутыми пластичными линиями, выделяет ее на фоне простых «карандашных» форм сегодняшних столичных небоскребов. Стеклянные поверхности зданий будут менять их облик в зависимости от времени суток. По всей видимости, таким образом «Крылья» станут доминантой района. Завершение проекта намечено на 4 квартал 2021 года.
ЖК «Крылья» и сеть проектов под брендом «Счастье» – это далеко не все, чем готовится удивить столицу «Лидер Инвест» в ближайшие годы. В ряду крупных проектов компании – новый жилой квартал в составе проекта Nagatino i-Land и умный район «ЗИЛ-Юг» в южной части территории бывшего автогиганта. Эти проекты позволять реализовать амбиции девелопера в полной мере. На площадке бывшего завода планируется возвести район на 60 тыс. жителей. Представляя проект в рамках ПМЭФ-2018, президент компании Олег Мамаев подчеркнул значимость идеи – не просто построить 1,7 млн кв. м площадей на 109 га рядом с центром Москвы, а создать в столице территорию устойчивого развития. Это тот случай, когда термин «умный город» наконец получит реальное воплощение и, может быть, эта площадка станет «матрицей» для продвижения концепции умного города в масштабах столицы. Поэтому город готов выступить партнером в этом начинании. Свободное пространство территории дает понятные преимущества – градостроительные идеи можно развивать в «чистом поле», не испытывая ограничений.
Впрочем, умные идеи компания уже воплощает и в рамках проекта «Нагатино i-Land», ставшего примером передового офисного девелопмента на 32 гектарах бывшей промзоны ЗИЛ. В 2010 году была полностью завершена первая очередь проекта – построено несколько высотных бизнес-центров, некоторые из которых были названны в честь великих ученых, сделавших большой вклад в развитие науки – «Ньютон», «Паскаль», «Лобачевский», «Декарт». В 2018 году Лидер Инвест начнет строительство жилой составляющей этого проекта. Nagatino i-Land сегодня представляет собой самодостаточную структуру, обеспеченную сервисными, торговыми и финансовыми заведениями, пунктами общественного питания и зонами отдыха. Многое, в том числе и экологическая безопасность, уже сделали этот проект особым явлением в столичной среде. Поэтому и потенциальный спрос на жилую недвижимость оценивается специалистами как очень высокий. Нужно отметить, что этому способствуют как городские программы благоустройства набережных Москвы-реки, так и открывающийся в 2019 году парк развлечений «Остров Мечты». Вопросы транспортной доступности района решила станция метро «Технопарк», которая появилась на зеленой ветке метро в рамках реализации проекта.