Наконец-то у вас появилась возможность покупки собственного жилья в новом доме. Но с новым имуществом приходят и новые хлопоты. Как защитить себя, если застройщик ведет нечестную игру и какие гарантии есть у покупателя постараемся ответить в этой статье.
Приобретая недвижимость в строящемся доме, вы заключаете договор долевого участия в строительстве на основании 214 –ФЗ. Этот договор гарантирует вам защищенность ваших прав и интересов.
Случаются ситуации, когда строительная фирма не выполняет своих обязательств согласно договору и с нее можно законным способом взыскать неустойку.
Одна из таких ситуаций – нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию. Согласно 214-ФЗ дольщик может взыскать неустойку или компенсацию за причинение морального вреда, либо расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Кроме того, может быть нарушение гарантийных обязательств в течение 5 лет с момента передачи квартиры. То есть по своему усмотрению вы можете потребовать безвозмездно устранить недостатки, уменьшить цену договора, возместить расходы при устранении недостатков по переделке некачественных или строительных работ. Важно отметить, что застройщик при этом не должен быть банкротом.
Необходимо также знать, что благодаря этому закону исключается “двойная” продажа квартир, т.к. четвертая статья обязывает заключать договор в письменной форме и регистрировать его. Конечно, изучить все нюансы законного оформления документов достаточно сложно. Да и ситуации спора с застройщиком тоже не всегда заканчиваются положительным решением. Лучшей гарантией вашей безопасности и сохранности вашего имущества будет профессиональная консультация, где компетентный сотрудник разъяснит вам возможные риски или поможет грамотно разобраться с уже возникшим спором. Не бойтесь знать больше о своих правах, а наши адвокаты всегда на вашей стороне и готовы на начальном этапе проконсультировать вас бесплатно. Все вопросы решаемы, главное своевременно обратиться за квалифицированной помощью к проверенным профессионалам.
