Большинство людей, имеющих в своем распоряжении какое-либо имущество на Кипре, рано или поздно задумывается о составлении завещания с указанием лиц, которые получат право управлять недвижимостью после получения наследства.
Источник: https://clck.ru/EZ4wv
Любое владение имуществом на Кипре после получения наследства регулируется соответствующим законом, который регламентирует, кто может быть назначен в качестве управляющего недвижимостью. Завещание включает также полномочия и обязанности наследника, они озвучиваются в присутствии будущего владельца недвижимостью и регистратора актов гражданского состояния. Официальный документ определяет, кто и как будет распоряжаться недвижимостью, в каких пропорциях имущество распределяется между выгодоприобретателями. Аналогичным образом описывается, как должны быть оплачены долги наследодателя.
До выдачи завещания регистратор (нотариус) должен предоставить суду информацию о наследниках и бенефициарах умершего:
- произвести оценку имущества: движимого, недвижимого;
- решить, кто будет погашать долговые обязательства покойного наследодателя;
- составить письменное заявление;
- направить заявление наследникам и/или бенефициарам на подписание, чтобы те дали официальное согласие на его назначение.
Если суд сочтет необходимым, он может потребовать публикации сведений в ежедневной газете (в некоторых случаях – официальной), это дает доступ к подобной информации любому желающему. Кроме того, регистратор должен подписать бумаги, свидетельствующие о том, что он будет выполнять свои обязанности в соответствии с законом и завещанием умершего. Эти документы включают в себя как различные облигации, так и временный сертификат налогового освобождения, ведь, как известно, на Кипре отменен налог на наследство.
Процедура получения наследства
После раскрытия завещания регистратор должен предоставить в суд опись имущества и сопроводить его присягой. В случае если регистратор имеет долю от распределяемого имущества, то он также обязан получить Сертификат налогового освобождения.
Основными функциями регистратора являются:
- сбор и распределение долей имущества;
- оплата похорон и завещательных расходов;
- выплата долгов наследодателя в порядке очередности, установленной законом;
- тщательная оценка остаточного имущества;
- в случае необходимости – сокращение долей имущества пропорционально родству;
- распределение оставшихся частей имущества (уставный капитал и т.п.) между всеми наследниками согласно положениям закона.
После оплаты похорон и выплат других непредвиденных расходов, в том числе затрат регистратора долги наследодателя должны быть ликвидированы в следующей очередности:
- расходы на лечение умершего во время его последней болезни;
- заработная плата обслуживающего персонала, не превышающая 6-ти месяцев;
- обеспеченные долги в соответствии с порядком приоритета;
- любые другие долги.
Если не хватает денежных средств для выплат по долгам, налогам и другим обязательствам наследодателя, регистратор должен подать в суд ходатайство о том, что он будет продавать часть имущества, собирается оформлять ипотеку или аренду части имущества для покрытия задолженности. Суд должен удовлетворить прошение и выдать распоряжение, что у регистратора имеется потребность распоряжаться частью имущества, описанного в завещании.
Исполнительный орган вправе разрешить регистратору оказывать содействие в распределении имущества среди бенефициаров. Для этого регистратор должен будет представить наследникам и суду отчет об оценке затрат и стоимости части имущества, подлежащего реализации.
При этом регистратор (он же распорядитель) имеет право с письменного согласия всех наследников и без обращения в суд продавать или отчуждать любую часть имущества (или даже все активы покойного) не только для покрытия долгов или для защиты стоимости тленного имущества, но и чтобы облегчить распределение имущества между наследниками.
В качестве заключения распорядителю следует подать в отдел актов гражданского состояния (ЗАГС) все необходимые документы, содержащие окончательные расчеты, чеки и прочее, и сопроводить их декларацией с подписями наследников и бенефициаров, а также с перечислением того, что они получили в порядке наследования.
После этого регистратор проверяет окончательный отчет и предоставляет его в ЗАГС, на основании чего распорядитель считается освобожденным от своих обязанностей.
