Приближается срок уплаты налога на имущество: налог за 2017 г. нужно уплатить до 3 декабря 2018 г. Однако не все владельцы недвижимости в курсе, что перечень объектов теперь значительно расширился. Особенно это касается дачников. За какие садовые постройки придется уплатить налог, читайте далее.
Заплатить налог придется не только за дачный домик
Не секрет, что на 6 сотках владельцы дачных участков порой умудряются размещать несколько различных хозяйственных построек, не считая при этом, что за них требуется уплачивать налог так же, как и за домик.
Налоговая служба наконец озадачилась вопросом налогообложения подобных неучтенных объектов и владельцы стали получать предписания по итогам массовых проверок дачных массивов. Подлежат обложению имущественным налогом следующие дачные постройки:
- дачный домик;
- гараж;
- хозпостройки вспомогательного назначения.
По поводу домика, как правило, вопросов не возникает: собственники понимают, что владение им влечет обязанность по уплате имущественного налога. Обязанность эта возникает и в том случае, если по бумагам дачный домик числится как «жилое строение», т.е. подразумевается, что он не предназначен для проживания круглый год. Следует помнить, что для жилых домов можно применить налоговый вычет – площадь до 50 кв. м. освобождена от налогообложения.
Налог за владение гаражом тоже не новость для владельцев: если он имеется на участке, придется уплатить налог по ставке 0,1%.
А вот с хозяйственными постройками все не так однозначно: расплывчатость этого термина породила различные домыслы и слухи по поводу того, что налогом облагаются летние кухни, бани, теплицы, сараи и даже туалеты. Так в каком случае за них надо заплатить налог и надо ли вообще?
Условия налогообложения хозпостроек
Условие обложения хозпостроек имущественным налогом следующее: налог взимается, если они оформлены в качестве объекта недвижимости, поставлены на кадастровый учет и в Росреестре на них зарегистрировано право собственности.
Для того, чтобы быть признанной в качестве объекта недвижимости, постройка должна обладать следующими признаками:
- нет возможности переместить объект, не причинив ему существенного ущерба (т.е. постройка должна быть неразборной);
- объект построен на капитальном фундаменте;
- к объекту подведены и подключены коммуникации (газ, вода, электричество и т.д.);
- объект построен на участке, целевое назначение которого допускает капитальное строительство.
Если постройка соответствует этим критериям, она считается недвижимостью, подлежит регистрации и облагается налогом. Налоговая ставка при этом будет зависеть от площади постройки: до 50 кв. метров – 0,1%, свыше - 0,5%.
Итоги
Заплатить имущественный налог владельцам дачных участков необходимо не только за домик и гараж, но и за хозпостройки, если они обладают признаками недвижимости. В этом случае на постройку необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Налоговая служба в данный момент проводит работу по выявлению подобных неучтенных объектов.
О нюансах начисления и уплаты налога на имущество вы можете узнать из нашей рубрики «Налог на имущество».