В последнее время размер семейного дохода, необходимый для одобрения жилищного кредита продолжает расти. Как рассказали порталу BankNN.ru в пресс-службе Национального бюро кредитных историй, за последние полгода показатель вырос в среднем на 8,7%.
Для получения одобрения на ипотеку, заемщикам нужно иметь комфортный доход для обслуживания ипотечного кредита. Как правило, эта сумма складывается по формуле размер прожиточного минимума на каждого из членов семьи плюс ипотечный платеж. На 1 октября 2018 года среднероссийская рекомендованная сумма дохода семьи для одобрения ипотеки достигла 70,3 тысячи рублей. В марте этот показатель составлял 64,7 тысячи.
В Нижегородской области эта сумма ниже, однако, и она успела увеличиться. Сейчас, чтобы получить одобрение на ипотеку, нижегородской семье в общей сложности нужно зарабатывать 56,7 тысячи рублей. Год назад эта сумма держалась на планке в 53,4 тысячи рублей.
Как отметили в НБКИ, увеличился не только показатель рекомендованного дохода, но и срок и сумма ипотеки. Таким образом, на 1 октября 2018 года, средний размер ипотечного кредита по России составил 2 миллиона 314 тысяч рублей. Средний срок погашения 16,3 лет.
Как отмечают специалисты, эти показатели говорят о том, что доступность ипотеки несколько снизилась, вернувшись на уровень полугодовой давности. Генеральный директор НБКИ Александр Викулин связывает увеличение рекомендованного дохода с ростом ценника на квартиры. Снижение банковских ставок позволило россиянам брать квартиры подороже и получше: те деньги, которые раньше бы пришлось отдать за обслуживание кредита, пошли на приобретение жилья более высокого класса или большее по площади.