Наша семья доросла до того момента, когда мы начали задумываться о расширении жилплощади. Четверо живых людей обитают в однокомнатной квартире. И двое из них - ну очень активные малыши-мальчики, которых хлебом не корми - дай поноситься по максимально возможной траектории. С какой радостью они буквально с порога начинают свой разбег по большому дому бабушки и дедушки.
И хотя нам вовсе не кажется, что нам тесно в нашей квратирке, но, глядя вперед, я задумываюсь о том, что через год старший сын пойдет в школу, ему нужно будет отдельное место для учебы. Младшему в это время, с большой долей вероятности, нужно будет место для шумных игр. А в настоящей ситуации разделить их будет невозможно. Значит квартира побольше - это не просто прихоть, а вполне реальная такая необходимость.
И если уж заморачиваться по поводу новой квартиры, то делать это нужно серьезно. Вариант "взять что-нибудь, а дальше видно будет" тут совсем не подойдет.
И тут встал вопрос. А какую квартиру мы хотим? Какая она - квратира нашей мечты? При ответе на этот вопрос оказалось, что наша сегодняшняя крепость, несмотря на то, что нам здесь вполне комфортно, далековата от идеала. Раза в два по площади и раза в три-четыре по количеству комнат.
И вот какие критерии для нас оказались важны.
1. Количество комнат. Три, а в идеале даже четыре. Если бы детки были разнополые, то однозначно четыре. Кто-то скажет, что я "зажралась". Я бы тоже так думала. Пока не начала изучать рынок. С двухкомнатных квартир. А потом оказалось, что трешки стоят не намного дороже, а какие-то даже и так же. И четырехкомнатные квартиры стоят столько же. Вопрос в площади, ремонте и желаниях нынешних хозяев.
2. Состояние квартиры. Третья квартира, котрую мы посмотрели была просто идеальна по многим параметрам. 4 комнаты, очень удобная планировка, достойная площадь по достойной цене, оптимальный для меня район и еще - там была кухня моей мечты! Кухня! А не 6-метровая коробочка, в которой не развернуться. Я замучила мужа с тем, что нужно ее посмотреть во что бы то ни стало. Но на деле оказалось, что на ее ремонт нужна сумма, равная стоимости квартиры. Как сказал мой муж, туда нужно забросить гранату, и вымести все, что останется.
Безусловно, ремонт нужен будет в любой квартире. Доделки, переделки под себя - этого не избежать. И даже лучше, если сразу делать ремонт такой, какой нам нравится, а не привыкать к чужой обстановке, думать, что потом доделаем или привыкнем... Но тут была катастрофа. Хотя, если бы хозяева согласились сбросить цену, я бы все же могла согласиться на этот вариант.
3. Размер кухни. Не буду сильно расписывать этот пункт. Я просто хочу нормальную кухню. В которой можно свободно разместить все, что там должно быть, и при этом зайти туда. Не одному. Не толкаясь попами, как в бане. И чтоб шкафов было столько, сколько нужно для размещения всей кухонной утвари.
3. Расположение. У нас небольшой город. Я больше полжизни прожила практически в его центре. И все это время я думала, что в том месте, где я живу сейчас, города уже нет. Он заканчивался в моем городопонимании примерно за остановку до. Тут отсутствовала какая-либо инфрастуктура, и в моем детском мозгу тут и жизни быть не могло. Но все течет, все имзменяется. За пять лет жизни я привыкла к этому району, да и жизнь тут оказалась очень даже и идет, и все необходимое для нее есть. А еще есть машина, на которой можно уехать в центр цивилизации. И автобусная остановка в минуте ходьбы.
И теперь возможный ареал нашего будущего обитания заканчивается именно здесь. А идеальный вариант - район, где я прожила первую половину жизни. Но есть улицы и микрорайоны, которые я не буду рассматривать. Хотя жизнь там есть, я знаю :)
4. Наличие балкона. После идеально расположенной, но также идеально измученной квартиры, нам встретился еще один очень даже хороший варинт. Все предыдущие пункты там в порядке. Но там нет балкона. И, казалось бы, ну и что? Но глядя на свой балкон, я понимаю - что. И очень даже. Для меня это оказалось очень удобным и нужным помещением в квартире. В своем доме всегда есть веранда, кладовка, а в благоустроенной квартире - это балкон. Я не сторонник заваленных всяким хламом балконов, но удобное, систематизированное, аккуратное и разумное хранение - это да. Если до этого жили без балкона, и привыкли к этому, то все нормально. Но если он уже был в твоей жизни, то отказаться от него трудно. По крайней мере мне. Хотя муж не считает это недостатком. И до сих пор уговаривает меня на эту квартиру. Она еще не продалась, да еще и цену на нее сбрасывают.
Но там есть и еще один минус лично для меня.
5. Газовая плита. Ее отсутствие. В этой квартире газ. У всех свои тараканы, да. И вот мои тараканы не хотят газ. Я даже не понимаю, почему. Не хочу и все. Хочу электрическую плиту и духовку. К тому же, и тариф на электроэнергию там выше, раз плита газовая. В свете того, что коммуналка и так будет в разы больше, чем сейчас, то хочется хоть тут немножко сэкономить.
6. Цена. Это, наверное, должно было быть в начале списка. Когда я затеяла всю эту эпопею, я изучала объявления сама. Смотрела на все варианты. Все равно ж ипотека. Какая разница - 2 или 3 миллиона, думалось мне. Скидывала мужу посмотреть. И вот первая квартира, которую мы посмотрела, была выбрана мужем. Он прям удивил меня, когда сказал, что договорился о просмотре. Я решила, что он опирался на цену.
И раз уже пошли активные действия в выборе жилья, вечером я погрузилась в ипотечный калькулятор. И убедилась, что все таки цена имеет первоначальное значение. Теперь смотрю варианты, которые подходят под наш кошелек. А дальше уже отбираю по всем остальным пунктам.
Вероятно, специалисты выделят еще какие-то важные критерии выбора будущего жилья. Но так как все мы разные, то и конечный список будет разным. У нас получился такой.