Новая инициатива центра стратегических разработок предполагает реформирование института ТСЖ. Согласно замечаний экспертов, необходимо возложить обязанность членов товарищества собственников жилья оплачивать возникшие долги по коммунальным услугам друг друга. Данное новшество накладывает обязанность всех собственников квартир в многоквартирных домах стать членами ТСЖ.
Как и сейчас никакой «обязаловки» не планируется. Но сами собственники должны принять решение об учреждении их ТСЖ – добровольно. В случае если такое решение будет принято, в него должны вступить все собственники жилья в обязательном порядке без исключения.
В таком случае, ответственность будет разделена между всеми членами ТСЖ по общим долгам и обязательствам. Если вдруг, у кого-то из жильцов возникнет долг по управлению, ремонту или содержанию общего имущества, то гасить возникший долг будят другие жильцы.
Казалось бы почему? Такова инициатива. Однако оплатившие долг «соседи» будут вправе взыскать долги с провинившегося собственника. Имеющая собственность в виде квартиры или ее части, может выступать залогом, которая, в случае отказа уплатить возникший долг может перейти в собственность ТСЖ.
Для реализации этих предложений необходимо провести еще большую работу по совершенствованию проектов и законодательства, в том числе внести ряд поправок в Гражданский кодекс.
В инициативе отмечается, что в случае проведения такой реформы, ТСЖ можно будет рассматривать товарищество как надежного заемщика, который привлекает заемные средства для эффективного управления домом и для модернизации общего имущества.
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на сайте